核心结论：房子过户后银行未放款，需根据具体原因采取针对性措施，常见处理方式包括与银行沟通、检查合同条款、准备补充材料、协商解决方案或通过法律途径维权。以下是具体分析：

1. 与银行沟通，了解未放款的具体原因
   银行未放款可能由多种原因导致，例如：

   • 贷款审批未通过：银行可能在最终审核阶段发现借款人资质问题（如收入不足、征信不良等）；
     
   • 材料缺失或错误：提交的贷款材料不完整或存在错误，导致银行无法完成放款流程；
     
   • 银行内部流程延迟：如贷款额度紧张、系统故障等客观原因导致放款延迟。
     建议：第一时间联系银行贷款经理或客服，要求书面说明未放款的具体原因，并明确放款时间节点。

2. 检查购房合同中的付款条款
   购房合同中通常会约定付款方式（如贷款支付）及时间节点。若银行未放款导致买方违约，需根据合同条款判断责任归属：

   • 若合同明确约定“银行放款为付款条件”：买方无需承担违约责任，但需及时通知卖方银行未放款的情况；
     
   • 若合同未明确约定或约定模糊：卖方可能主张买方构成违约，要求支付违约金或解除合同。
     建议：仔细审查合同条款，必要时委托律师分析合同效力及风险。

3. 配合银行补充材料或调整贷款方案
   若银行因材料问题未放款，需尽快补充或修正材料（如收入证明、征信报告等）；若因资质问题（如收入不足），可尝试：

   • 增加共同借款人或担保人；
     
   • 减少贷款金额，增加首付比例；
     
   • 更换贷款银行或产品（如从商业贷款转为公积金贷款）。
     建议：与银行协商可行的解决方案，并保留书面沟通记录。

4. 与卖方协商延期付款或解除合同
   若银行短期内无法放款，需与卖方沟通：

   • 协商延期付款：签订补充协议，明确新的付款时间及违约责任；
     
   • 协商解除合同：若双方同意解除合同，需明确退款方式、违约金承担等事项。
     注意：若卖方不同意协商，买方可能面临诉讼风险，需提前评估法律后果。

5. 通过法律途径维权（如必要）
   若银行无故拖延放款或卖方恶意索赔，可采取以下措施：

   • 向银保监会投诉：若银行存在违规行为（如故意拖延、未履行告知义务），可向监管部门投诉；
     
   • 起诉银行或卖方：根据具体案情，可要求银行履行放款义务或赔偿损失，或要求卖方继续履行合同。
     建议：诉讼前委托律师评估证据及胜诉概率，避免盲目维权。

温馨提示：房屋交易涉及大额资金，建议在整个过程中保留书面证据（如合同、沟通记录、银行通知等），以便后续维权。若您需要进一步分析合同条款或制定应对方案，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您提供专业建议。