承租人过世后，房屋租赁合同的“改名称”（即变更承租人）需根据租赁关系性质、产权人意愿及法律规定综合处理，具体分以下情况：

1. 公房租赁（如直管公房、单位自管房）

• 核心规则：公房承租权具有人身属性，通常仅限承租人本人或其符合条件的家庭成员继续承租。
• 操作流程：
  1. 家庭成员协商：其他家庭成员（如配偶、子女）需协商确定新承租人，并达成书面一致意见；
  2. 向产权单位申请：提交原承租人死亡证明、户口本、亲属关系证明、新承租人资格证明（如无其他住房证明）等材料；
  3. 产权单位审核：产权单位（如房管所、单位后勤部门）根据政策审核新承租人资格，审核通过后变更合同主体。
• 注意：若家庭成员对承租权有争议，可能需通过诉讼确认资格。

2. 私房租赁（如个人房东出租的商品房）

• 核心规则：私房租赁合同仅约束原承租人与房东，承租人死亡后合同效力需分情况讨论：
  • 若合同未约定承租人死亡后处理方式：

       1. **合同自然终止**：根据《民法典》第732条，承租人死亡且无共同居住人或共同居住人不同意继续租赁的，合同终止，房东可收回房屋；
       2. **共同居住人继续承租**：若共同居住人（如配偶、子女）实际居住且房东无异议，可协商变更合同主体，签订新合同；
       3. **无共同居住人但有继承人**：继承人无权直接继承租赁合同，但可与房东协商重新签订合同或处理房屋内遗留物品。
    

  • 若合同明确约定“承租人死亡后由XX继续承租”：则按合同约定执行，但需房东书面同意。

3. 特殊情形：转租关系

• 若原承租人将房屋转租给次承租人：
  • 原承租人死亡后，转租合同效力取决于主租赁合同（原承租人与房东的合同）：

       1. **主合同终止**：若主合同因承租人死亡终止，转租合同同步终止，次承租人需搬离；
       2. **主合同继续有效**：若主合同由新承租人承接（如公房变更或私房协商继续），次承租人可与新承租人重新签订转租合同。
    

操作建议

1. 收集材料：死亡证明、户口本、租赁合同、产权证明、亲属关系证明等；
2. 协商优先：与房东、其他家庭成员或继承人友好沟通，明确变更意愿；
3. 书面确认：无论公房还是私房，变更承租人均需签订书面协议，避免口头约定；
4. 法律途径：若协商不成，可向法院起诉确认承租权或处理合同纠纷。

提示：不同地区对公房承租权变更的政策可能存在差异，建议根据房屋性质和当地规定进一步核实。如有具体案件细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。