小区污水管堵了导致楼下漏水，物业通常是有责任的，但具体责任划分需视情况而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、物业的基本职责
物业作为小区的管理者，其基本职责包括维护小区的公共设施和设备，确保其正常运行。污水管作为小区公共设施的一部分，物业有责任进行定期的检查、维护和保养，以防止堵塞等问题的发生。
二、物业责任的具体情形
因物业维护不当导致堵塞：
- 如果污水管堵塞是由于物业未履行其维护职责，如未定期清理管道、未及时发现并修复管道破损等，那么物业应当承担相应的责任。
- 在这种情况下，楼下业主因漏水造成的损失，物业应负责赔偿。
因业主使用不当导致堵塞：
- 如果污水管堵塞是由于某户业主使用不当，如将大量不易溶解的物品倒入下水道等，那么该业主应当承担主要责任。
- 但物业在发现此类行为时，也有责任及时制止并告知相关业主，以防止堵塞的发生。如果物业未尽到此义务，也可能需承担一定的责任。
因第三方原因导致堵塞：
- 如果污水管堵塞是由于第三方原因，如施工不当、自然灾害等导致的，那么责任应由第三方承担。
- 但物业在发现此类情况后，也有责任及时采取措施进行修复，以减少损失。如果物业未及时修复，导致损失扩大，物业也可能需承担一定的责任。
三、法律背景与依据
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区的公共设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行。
- 如果物业未履行其职责，导致业主财产受损的，物业应当承担相应的赔偿责任。
四、建议与行动
及时与物业沟通：
- 楼下业主在发现漏水后，应及时与物业联系，要求物业尽快查明原因并进行修复。
- 同时，业主可以要求物业提供堵塞原因的证明，以便后续维权。
保留证据：
- 业主在漏水发生后，应尽快拍照、录像等保留相关证据，以便后续证明损失情况和堵塞原因。
协商或诉讼：
- 如果物业拒绝承担责任或双方无法就赔偿事宜达成一致，业主可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
- 在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业的责任和损失情况。
总结来说，小区污水管堵了导致楼下漏水，物业的责任取决于堵塞的原因和物业是否履行了其维护职责。如果物业未履行职责导致堵塞或未及时修复导致损失扩大，物业应当承担相应的责任。业主在发现漏水后，应及时与物业沟通并保留相关证据，以便后续维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。