关于新婚姻法（即《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编）下婚前贷款房子的归属问题，这主要取决于房产的购买时间、出资情况、产权登记以及夫妻间的约定等多个因素。以下是我为您详细分析的几种情况：
一方婚前支付首付款，婚后共同还贷
- 归属结果：房屋通常认定为产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方支付的购房首付款，若产权登记在该方名下，通常视为该方的个人财产。然而，婚后夫妻共同还贷的部分，以及这部分还贷对应的房产增值，应视为夫妻共同财产，离婚时需进行合理分割。
- 示例：假设婚前男方支付了30%的首付购买了一套价值100万的房子，并登记在自己名下。婚后，夫妻双方共同偿还了剩余的70万贷款。若离婚时房子增值到200万，那么共同还贷部分对应的增值为70万×（200万 - 100万）÷100万 = 70万。这部分增值的一半，即35万，应补偿给女方。
父母婚前出资购房
- 归属结果：若一方父母全额出资购房，且产权登记在自己子女名下，则视为对自己子女的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的司法解释，父母在子女婚前为其购置的房产，若明确表示赠与自己子女一方，则该房产应认定为子女的个人财产。
- 示例：男方父母在婚前全额出资为男方购买了一套房产，并登记在男方名下。若离婚，该房产应认定为男方的个人财产，女方无权要求分割。
婚前贷款购房，婚后加名
- 归属结果：若婚前一方贷款购房，婚后将另一方名字加到房产证上，通常视为对另一方的赠与，该房产可能转化为夫妻共同财产或按份共有（具体取决于加名时的约定）。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，房产证上的名字是权属证明的重要依据。婚后加名行为，若无特别约定，通常视为赠与，房屋性质可能因此发生变化。
- 建议：若涉及加名行为，建议明确约定共有份额，并办理产权变更登记手续，以避免未来可能出现的纠纷。
夫妻间有特别约定
- 归属结果：若夫妻双方通过书面协议的方式，对婚前或婚后财产的归属进行了特别约定，则该约定具有法律效力，优先于法定财产制。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
- 示例：夫妻双方可以在婚前或婚后签订一份财产协议，明确约定某套婚前贷款购买的房产归一方所有，即使该房产是婚后共同还贷的。
关键注意事项：
- 产权登记：房产证上的名字是重要权属证明，但并非唯一依据。在处理房产归属问题时，还需综合考虑购房时间、出资情况等因素。
- 出资证据：保留银行流水、转账记录等出资凭证，尤其是涉及父母出资的情况，以证明出资事实和金额。
- 法律咨询：在处理复杂的房产归属问题时，建议提前咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
综上所述，婚前贷款房子的归属问题涉及多个因素，包括购房时间、出资情况、产权登记以及夫妻间的约定等。在处理此类问题时，建议综合考虑各种因素，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。