结论：夫妻双方一方不同意买房，并不直接影响购房合同的法律效力，但可能引发婚姻家庭内部的财产争议或合同履行问题。具体是否生效及后续处理，需结合购房合同签订主体、资金来源、夫妻财产约定等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、购房合同签订主体与法律效力

1. 若购房合同由夫妻双方共同签订
   即使一方事后反悔，合同仍对双方具有法律约束力。根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。此时，不同意买房的一方可能需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），但可通过内部协商或诉讼解决夫妻间的争议。

2. 若购房合同仅由一方签订

   • 资金来源为个人财产：若购房款来自一方婚前财产或婚后明确约定的个人财产，且另一方未参与合同签订，合同效力通常不受影响。但若房屋登记为夫妻共同财产，可能引发产权纠纷。
     
   • 资金来源为夫妻共同财产：根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产需双方协商一致处理。若一方未经同意擅自用共同财产购房，另一方可主张合同无效或要求分割财产，但需注意：
     
     • 若第三人（如卖方）善意（不知情且无过错）且已支付合理对价，房屋可能被认定为善意取得，另一方只能向擅自购房方索赔；
       
     • 若第三人非善意（如明知夫妻未协商一致），合同可能因无权处分而被撤销。

二、婚姻家庭内部的处理方式

1. 协商解决：夫妻双方可就购房事宜重新协商，达成一致后补充签订协议（如明确产权归属、还款责任等），避免矛盾升级。
   
2. 诉讼途径：若协商无果，不同意买房的一方可向法院起诉，要求确认合同无效、分割财产或赔偿损失。法院会综合考量购房目的、资金来源、双方过错等因素判决。
   示例：若一方擅自用共同财产购房且房屋未登记，法院可能判决返还购房款；若房屋已登记且第三人善意取得，法院可能判决擅自购房方赔偿另一方损失。

三、特殊情形：购房合同与婚姻财产约定的冲突

若夫妻双方曾签订《婚姻财产约定协议》（如约定各自财产归各自所有），且购房资金来自约定为个人财产的部分，即使一方不同意，合同仍可能有效。但需注意：

• 财产约定需书面形式（《民法典》第1065条）；
  
• 若财产约定未公示或第三人不知情，可能不对抗第三人。

四、法律建议

1. 签订合同前：夫妻双方应充分沟通，明确购房意愿、资金来源及产权归属，必要时共同签订合同或出具书面同意书。
   
2. 合同履行中：若一方反悔，应及时协商并保留证据（如聊天记录、录音等），避免单方违约导致损失扩大。
   
3. 争议发生后：优先通过调解、协商解决；若无法达成一致，尽快咨询专业律师，评估合同效力及诉讼风险。

总结：夫妻一方不同意买房不直接导致合同无效，但可能引发婚姻财产纠纷。处理此类问题时，需结合合同签订主体、资金来源、夫妻财产约定等因素综合判断。如有具体案件或疑问，可直接向我咨询，我会根据细节提供进一步分析。