在工地部分停工、部分在建的情况下，索赔计算需结合具体停工原因、合同约定及实际损失情况综合判断，核心原则是“谁违约谁担责，损失合理可预见”。以下分情况说明索赔计算的关键要点：
一、若停工因发包方（建设单位）原因导致（如未支付工程款、未提供施工条件等）
在建楼栋的索赔
- 工期索赔：承包方可主张因发包方原因导致的工期延误，要求顺延工期（需提供监理日志、停工通知等证据）。
- 费用索赔：包括停工期间的人工费（按实际窝工人数及日工资计算）、机械停滞费（按租赁合同或折旧标准计算）、材料保管费（如因停工导致材料额外保管成本）等。
- 利润损失：若合同明确约定因发包方原因导致停工可索赔预期利润，可主张（但需证明利润可预见性，如类似项目利润率）。
停工楼栋的索赔
- 完全停工的楼栋：除上述费用外，可主张拆除已建部分（如需）的拆除费、清理费，以及因停工导致的材料浪费（如混凝土凝固损失）。
- 部分停工的楼栋：若因停工导致后续施工成本增加（如重新搭设脚手架、二次运输费），可主张差额部分。
二、若停工因承包方原因导致（如施工组织不当、质量不合格等）
在建楼栋的索赔
- 发包方可主张因承包方延误导致的工期罚款（按合同约定比例计算，但需证明实际损失）。
- 若发包方因工期延误产生额外费用（如租用临时设施、贷款利息增加），可要求承包方赔偿（需证明因果关系）。
停工楼栋的索赔
- 发包方可要求承包方承担停工期间的现场管理费（如保安、水电费等，但需扣除承包方已实际减少的成本）。
- 若停工导致发包方另行委托第三方完成剩余工程，可主张差价损失（即第三方报价与原合同价的差额）。
三、若停工因不可抗力或第三方原因导致（如自然灾害、政府指令等）
- 工期索赔：双方均可主张顺延工期，但需在合同约定期限内通知对方并提供证明。
- 费用索赔：
- 承包方可主张已完工部分的工程款（按合同约定比例支付）。
- 双方各自承担己方人员、机械的损失（如承包方窝工费、发包方场地租赁费）。
- 若因第三方原因导致损失（如相邻施工破坏），可向第三方追偿（需保留证据）。
四、索赔计算的通用原则
- 证据优先：所有索赔需以书面证据为基础（如合同、变更单、停工通知、监理确认单、费用发票等）。
- 合理预见性：损失需是合同签订时可预见的，否则可能被法院或仲裁机构驳回。
- 避免重复计算：如机械停滞费已包含在管理费中，不得重复主张。
- 及时主张：按合同约定时限提出索赔（通常为事件发生后28天内），逾期可能丧失权利。
建议：立即梳理合同条款（尤其是索赔程序、工期顺延、费用承担条款），固定停工事实证据，编制详细索赔报告（含计算依据、证据清单），并通过书面形式向对方主张。若协商无果，可依据合同仲裁或诉讼条款解决。如有具体合同或证据材料，可进一步分析索赔策略。