三方合同只签了两方，并不直接等同于要约，但可能涉及要约与承诺的合同成立过程，具体需分情况讨论。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同成立的基本要素：

   • 合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事关系的协议。其成立通常需要要约和承诺两个基本环节。
   • 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束等条件。
   • 承诺是受要约人同意要约的意思表示。

2. 三方合同只签了两方的情况分析：

   • 若已签的两方中，一方为要约人，另一方为承诺人，且合同内容已具体确定：

     • 在这种情况下，尽管合同涉及三方，但只签了两方并不妨碍这两方之间合同的成立。如果这两方之间的合同内容已经具体确定，且一方（要约人）的意思表示已经得到另一方（承诺人）的同意，那么这两方之间的合同关系即已成立。此时，未签的第三方可能作为合同的相关方，但并不影响已签两方之间合同的效力。然而，这并不意味着整个三方合同已经成立，因为第三方尚未签署，其权利和义务尚未得到确认。
     • 但需注意：如果三方合同的内容相互关联、不可分割，那么仅有两方签署可能无法使合同完全生效，因为第三方的参与和同意可能是合同生效的必要条件。

   • 若已签的两方中，尚未形成明确的要约与承诺关系：

     • 在这种情况下，即使合同涉及三方，但只签了两方且未形成明确的要约与承诺关系，那么这两方之间的行为可能仅被视为合同谈判或协商的过程，而并未构成合同成立。此时，未签的第三方同样未参与合同的形成过程。

3. 法律建议：

   • 对于涉及三方的合同，最好确保所有相关方都签署合同，以明确各自的权利和义务，避免后续纠纷。
   • 如果确实存在只有两方签署合同的情况，建议仔细审查合同内容，确定是否已形成明确的要约与承诺关系，以及第三方的参与是否对合同生效有实质性影响。
   • 在任何情况下，都建议咨询专业律师以获取具体的法律建议，因为合同法的具体应用可能因地区、具体案情和法律规定而有所不同。

总结来说，三方合同只签了两方并不直接等同于要约，而是可能涉及合同成立的不同阶段和情况。要确定具体性质，需要审查合同内容、签署情况以及相关方的意图和行为。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。