租房合同到期后，房东有权提出涨房租，但必须与承租人协商一致，不能单方面擅自变更租金标准。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同到期后的权利与义务

1. 合同关系终止：租赁合同到期后，原租赁关系的权利义务自然终止。此时，房东和租客进入重新协商租赁条款的阶段，包括租金、租赁期限等。
2. 不定期租赁：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，如果承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁期间，双方仍需协商确定租金等条款。

二、房东的涨价权利

1. 市场调节：房东有权根据市场行情、房屋维护成本、物价水平等因素提出涨价要求。这是市场调节的体现，也是房东作为房屋所有者的合法权益。
2. 协商一致：然而，涨价提议必须与承租人进行协商，并达成一致意见后方可实施。房东不能单方面擅自变更租金标准，否则将构成违约行为。

三、承租人的选择权

1. 接受涨价：如果承租人接受涨价，双方应重新签订租赁合同，明确新的租金标准等条款。这是双方协商一致的结果，具有法律效力。
2. 拒绝涨价：如果承租人不接受涨价，在房东坚持新租金价格的情况下，承租人可以选择不再续租，另寻房源。这是承租人的合法权益，房东不得强迫承租人接受涨价。

四、特殊情况处理

1. 优先续租权：若原租赁合同中有明确约定承租人在合同到期时有优先续租权，且续租租金维持原水平或按一定合理比例调整，房东单方面大幅涨租可能违反该约定，属于不合法行为。
2. 租赁管制政策：某些地区为保障租户权益或稳定房屋租赁市场，可能对租金涨幅进行限制。房东涨租行为如违反当地政策规定，亦属不合法。此时，承租人可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

五、法律建议

1. 明确约定：在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定续租时的租金标准、调整方式等相关条款。这可以减少未来纠纷的可能性，保障双方的合法权益。
2. 友好协商：在合同到期后，双方应秉持诚信、公平的原则进行友好协商。房东应合理定价、提前告知涨租事宜；承租人应积极表达自己的意见和需求，共同寻求双方都能接受的解决方案。
3. 法律途径：如果双方无法协商一致，或者房东存在违法行为（如恶意抬价、违反租赁管制政策等），承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，向当地房地产管理部门投诉、寻求法律援助或提起诉讼等。

总结：租房合同到期后，房东虽然有权提出涨房租的要求，但这一行为必须基于双方的协商和一致同意。无论是定期还是不定期租赁，任何关于租金的调整都需要遵循法律法规和合同约定。承租人在面对涨价要求时，也有权根据自己的实际情况做出选择，维护自己的合法权益。如果您在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，请随时向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。