房屋质量责任主体和承担方式主要涉及以下五方：
建设单位（开发商）：
- 责任主体：作为房屋的最初建造者和销售者，建设单位对房屋质量负有首要责任。
- 承担方式：若房屋在保修期内出现质量问题，建设单位应负责免费维修。若因质量问题给购房者造成损失，建设单位还需承担相应的赔偿责任。例如，因房屋结构问题导致墙体开裂，建设单位需负责修复并赔偿购房者因此产生的相关费用。
施工单位：
- 责任主体：施工单位是房屋实际建造的执行者，对施工质量负有直接责任。
- 承担方式：若房屋质量问题是由于施工不当造成的，施工单位应承担修复责任。在保修期内，施工单位应配合建设单位进行维修工作。若因施工质量问题导致严重后果，如房屋倒塌等，施工单位还需承担刑事责任及相应的民事赔偿责任。
设计单位：
- 责任主体：设计单位负责房屋的设计工作，对设计质量负有责任。
- 承担方式：若房屋质量问题是由于设计缺陷或错误导致的，设计单位应承担相应的责任。这可能包括修改设计、提供技术支持或参与修复工作等。若因设计问题导致房屋存在安全隐患或无法正常使用，设计单位还需承担相应的赔偿责任。
监理单位：
- 责任主体：监理单位负责监督施工过程中的质量、安全等方面，对监理工作负有责任。
- 承担方式：若监理单位未履行好监理职责，导致房屋出现质量问题，监理单位应承担相应的责任。这可能包括被要求整改、罚款或承担部分赔偿责任等。监理单位需对其监理过程中的疏忽或过失负责。
购房者（在特定情况下）：
- 责任主体：虽然购房者通常不是房屋质量的直接责任方，但在某些特定情况下，如购房者擅自改动房屋结构或进行不当装修等，也可能对房屋质量产生影响。
- 承担方式：若因购房者的不当行为导致房屋出现质量问题，购房者需自行承担修复责任，并可能需对因此给其他方造成的损失承担赔偿责任。例如，购房者擅自拆除承重墙导致房屋结构受损，需自行修复并赔偿因此给邻居或物业造成的损失。
总结与建议：
房屋质量责任主体和承担方式涉及多方，包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及购房者（在特定情况下）。在处理房屋质量问题时，应首先明确责任主体，然后根据具体情况确定承担方式。若遇到复杂的房屋质量问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。作为索建国律师，我专注于刑事辩护和房产纠纷领域，若你有相关法律问题，可以直接向我咨询。