在商品房买卖合同中，通常所说的“五方责任”主要涉及的是合同签订及履行过程中五个关键主体的责任，这五方分别是：开发商、购房者、银行（如涉及贷款）、政府相关部门（如房管部门）以及中介机构（如存在的话）。 以下是对这五方责任的详细解释：

1. 开发商的责任：

   • 合同签订责任：开发商需确保合同内容合法、合规，且明确双方的权利和义务，不得存在欺诈、隐瞒等违法行为。
   • 房屋交付责任：开发商需按照合同约定的时间、标准交付房屋，并确保房屋质量符合相关标准。若房屋存在质量问题，开发商需承担修复、赔偿等责任。
   • 产权办理责任：开发商需协助购房者办理房屋产权证书，确保购房者能够合法取得房屋所有权。

2. 购房者的责任：

   • 合同签订责任：购房者需认真阅读合同条款，确保自己理解并同意合同内容，不得存在误解或欺诈行为。
   • 付款责任：购房者需按照合同约定的时间、方式支付购房款，若逾期支付，可能需承担违约责任。
   • 接收房屋责任：购房者需在开发商交付房屋时及时接收，并检查房屋质量，若发现问题需及时提出并要求开发商修复。

3. 银行的责任（如涉及贷款）：

   • 贷款审批责任：银行需对购房者的贷款申请进行审批，确保购房者符合贷款条件，且贷款用途合法。
   • 贷款发放责任：银行需按照合同约定的时间、金额发放贷款，确保购房者能够顺利购房。
   • 贷款监管责任：银行需对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于购房，不得挪作他用。

4. 政府相关部门的责任（如房管部门）：

   • 合同备案责任：政府相关部门需对商品房买卖合同进行备案登记，确保合同内容合法、有效。
   • 产权登记责任：政府相关部门需为购房者办理房屋产权证书，确保购房者能够合法取得房屋所有权。
   • 市场监管责任：政府相关部门需对房地产市场进行监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

5. 中介机构的责任（如存在的话）：

   • 信息提供责任：中介机构需为购房者提供真实、准确的房屋信息，不得存在虚假宣传、误导购房者等行为。
   • 合同协助责任：中介机构需协助购房者与开发商签订合同，确保合同内容合法、合规。
   • 交易保障责任：中介机构需为购房者提供交易保障服务，如资金托管、交易过户等，确保交易安全、顺利。

在商品房买卖合同中，这五方主体各自承担着不同的责任，共同维护着合同的履行和市场的秩序。 若任何一方存在违约或违法行为，都可能对其他方造成损失，并需承担相应的法律责任。因此，在签订和履行商品房买卖合同时，各方主体都需谨慎行事，确保自己的权益得到保障。若您在商品房买卖过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。