承包人对房屋质量问题应承担的责任和义务，主要依据相关法律法规及合同约定来确定，具体包括修复责任、赔偿责任、退房责任（解除合同）以及违约责任。以下是对这些责任的详细分析：

1. 修复责任

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人（通常指开发商，但在此情境下，若承包人直接对发包人负责，则承包人承担类似责任）应当承担修复责任。
   • 分析说明：房屋出现质量问题后，首先应当要求承包人进行修复。这是最直接且常见的解决方式。修复责任通常适用于房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的情况。若承包人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，发包人（或业主）可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由承包人承担。

2. 赔偿责任

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因房屋质量问题给购房者（或发包人）造成损失，承包人应承担相应的赔偿责任。
   • 分析说明：赔偿责任包括直接损失（如修复费用）和间接损失（如因房屋质量问题导致的租金损失、搬家费用等）。若承包人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者（或发包人）可自行修复并要求承包人承担修复费用及造成的损失。

3. 退房责任（解除合同）

   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人（或发包人）请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。同时，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人（或发包人）也有权请求解除合同和赔偿损失。
   • 分析说明：在房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的情况下，购房者（或发包人）有权要求退房并解除合同。退房责任是较为严厉的一种责任形式，通常在其他责任形式无法有效解决问题时才会被采用。

4. 违约责任

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 分析说明：若承包人未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，构成违约行为，应承担违约责任。违约责任的形式包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式，需根据合同约定及实际情况来确定。

在实际操作中，建议采取以下步骤来维护自身权益：

• 专业鉴定：遇到房屋质量问题，首先应寻求专业机构进行鉴定，明确问题性质和责任归属。
• 协商解决：根据鉴定结果，与承包人进行协商，寻求合理的解决方案。
• 法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于诉讼或仲裁。

作为邢牧嵩律师，我提醒您，在处理房屋质量问题时，务必保留好相关证据，如购房合同、验收报告、沟通记录等，以便在需要时提供有力支持。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。