商品房质量损害赔偿的责任主体需根据具体情况确定，可能包括开发商、施工单位、设计单位和物业公司。以下是从不同角度对责任主体的详细分析：
一、开发商的责任
主要责任方：
- 开发商作为房屋的建设和销售方，对房屋质量承担主要责任。根据《商品房销售管理办法》和《中华人民共和国民法典》等法律法规，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。
保修期内的责任：
- 在保修期内，若房屋出现质量问题，开发商应承担维修、更换或赔偿责任。例如，墙面裂缝、地面空鼓等一般质量问题，开发商需在保修期内免费维修。
- 若房屋主体结构质量不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人可要求解除合同并赔偿损失。
质保期外的责任：
- 若房屋质量问题非因购房者使用不当或不可抗力导致，且在质保期内未得到妥善解决，开发商仍应承担相应责任。购房者需证明质量问题系开发商责任，方可要求其承担维修或赔偿责任。
二、施工单位的责任
- 施工不当造成的质量问题：
- 若房屋质量问题系施工单位施工不当造成，如偷工减料导致屋顶漏水，施工单位应承担修复及赔偿责任。根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对建设工程的施工质量负责。
- 若开发商已赔偿业主，有权向施工单位追偿。
三、设计单位的责任
- 设计缺陷造成的质量问题：
- 若房屋质量问题系设计单位设计缺陷造成，如排水系统设计不合理导致积水，设计单位应承担重新设计、改造及赔偿损失的责任。根据《建设工程质量管理条例》，设计单位应在其资质等级许可范围内承揽工程，并对设计质量负责。
四、物业公司的责任
- 对房屋共有部分未尽维护管理义务：
- 若房屋共有部分（如公共排水管道）出现质量问题，且系物业公司未履行维护管理义务导致，物业公司应对业主损失承担赔偿责任。根据《物业管理条例》，物业服务企业应按照物业服务合同约定提供服务，否则应承担法律责任。
五、购房者的权益保护与维权途径
协商与投诉：
- 购房者发现房屋质量问题时，应首先与开发商协商，并可向相关建设行政主管部门投诉。协商时，应明确问题性质、责任归属及赔偿方案。
法律途径：
- 若协商无果，购房者可通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷。需提供房屋质量存在问题的证据，如鉴定报告等。诉讼时，需注意诉讼时效（一般为三年）并保留证据材料。
- 在诉讼过程中，购房者可根据质量问题类型（严重或一般）及责任主体（开发商、施工单位、设计单位或物业公司）主张相应的赔偿请求，如退房并赔偿损失、修复并赔偿损失、保修期内免费维修或保修期外协商处理等。
行政投诉：
- 购房者还可向当地住建部门投诉开发商违规行为，推动问题解决。行政投诉作为一种非诉讼解决方式，具有高效、便捷的特点。
总结与建议：商品房质量损害赔偿的责任主体多样，购房者在遇到问题时，应依据相关法律法规，通过协商、投诉或法律途径积极维护自身合法权益。同时，建议购房者在购房前仔细审查房屋质量，并在购房合同中明确约定质量保修范围、期限及责任等内容，以降低后续维权成本。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。