作为有丰富经验的律师，针对承租户没按合约交租金的情况，你可以通过协商、发送催告函、提起诉讼或申请仲裁等方式来维权。以下是具体分析：

1. 协商解决

   • 尝试友好沟通：首先，你可以尝试与承租户进行友好协商，了解其未支付租金的原因，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，比如延期支付、分期支付等。
   • 记录协商过程：在协商过程中，建议保留好相关的沟通记录，如短信、邮件、微信聊天记录等，以备后续可能需要的法律程序中使用。

2. 发送催告函

   • 正式催告：如果协商无果，你可以向承租户发送一份正式的催告函，明确要求其在一定期限内支付拖欠的租金，并告知其逾期未支付的后果，如解除合同、追究违约责任等。
   • 保留证据：发送催告函时，建议通过可追踪的方式（如邮政EMS）进行，并保留好寄送凭证和催告函的副本，以证明你已经履行了催告义务。

3. 提起诉讼或申请仲裁

   • 准备证据材料：如果承租户在催告后仍未支付租金，你可以准备相关的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、催告函及寄送凭证等，向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。
   • 明确诉讼请求：在提起诉讼或申请仲裁时，你需要明确你的诉讼请求，如要求承租户支付拖欠的租金、违约金、解除合同并要求承租户腾退房屋等。
   • 遵循法律程序：在诉讼或仲裁过程中，你需要遵循相关的法律程序，如提交证据、参加庭审等，以维护你的合法权益。

4. 考虑其他措施

   • 申请财产保全：在提起诉讼或申请仲裁前，如果担心承租户转移财产，你可以向法院申请财产保全，冻结承租户的银行账户或其他财产，以确保后续判决或裁决的执行。
   • 寻求法律援助：如果你在处理此类纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

在处理承租户未按合约交租金的问题时，建议你保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。