结论：拆迁时未喊您来签字而直接发放补贴，这一行为是否合法，取决于多个因素，包括房屋买卖合同的效力、土地证的性质以及拆迁程序的具体规定等。以下从不同角度进行分析：
一、房屋买卖合同的效力
若房屋买卖合同有效：
- 如果您与买方签订的房屋买卖合同是合法有效的，且已经完成了房屋的交付和过户手续（尽管土地证可能未过户），那么买方作为房屋的实际所有人，在拆迁时通常有权获得拆迁补偿。
- 但在此情况下，拆迁方未通知您签字可能存在问题，因为您作为土地证上的名义所有人，理论上应被通知参与拆迁程序。然而，如果拆迁方已经通过其他方式（如公告、通知买方等）履行了通知义务，且您因自身原因未能知晓或参与，则可能不影响拆迁的合法性。
若房屋买卖合同无效或存在争议：
- 如果房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定或存在其他无效情形而被认定无效，或者合同效力存在争议，那么房屋的所有权可能仍归属于您。
- 在此情况下，拆迁方未通知您签字而直接发放补贴显然是不合法的，因为您作为房屋的所有权人，有权参与拆迁程序并获得相应的补偿。
二、土地证的性质
- 土地证是证明土地使用权的法律文件。如果土地证上写的是您的名字，那么您在法律上拥有该土地的使用权。
- 然而，在房屋拆迁中，通常关注的是房屋的所有权而非土地使用权（尽管土地使用权也会影响拆迁补偿）。如果房屋已经合法转让给买方，且买方已经实际占有和使用房屋，那么土地使用权可能随之转移（具体取决于转让合同和当地法律规定）。
- 但无论如何，拆迁方在拆迁前应进行充分的调查和通知，确保所有相关权利人的权益得到保障。
三、拆迁程序的具体规定
- 拆迁程序通常受到当地法律法规的严格规范。拆迁方在拆迁前应发布拆迁公告，通知所有相关权利人参与拆迁程序，并就拆迁补偿等事项进行协商。
- 如果拆迁方未履行通知义务或未按照法定程序进行拆迁，那么其行为可能构成违法，您有权向相关部门投诉或寻求法律救济。
法律建议
- 核实房屋买卖合同的效力：首先，您需要核实与买方签订的房屋买卖合同是否合法有效。如果合同存在无效情形或争议，您应及时寻求法律救济，以维护自己的合法权益。
- 了解拆迁程序的具体规定：您应了解当地关于房屋拆迁的具体法律法规和程序要求，以便在拆迁过程中维护自己的权益。
- 与拆迁方沟通：如果拆迁方未通知您签字而直接发放补贴，您应主动与拆迁方沟通，了解拆迁的具体情况和补偿方案，并表达自己的诉求和意见。
- 寻求法律救济：如果拆迁方的行为构成违法或侵犯了您的合法权益，您应及时向相关部门投诉或寻求法律救济，如提起行政诉讼或民事诉讼等。
后续行动建议：如果您对拆迁程序、房屋买卖合同效力或土地证性质等方面存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和解决方案。