土地买卖合同签字不是本人字迹，其合法性取决于签字人是否具有合法的代理权或授权。以下从不同角度为您详细分析：
合法授权与委托代理
- 如果土地所有权人因故无法亲自签订买卖合同，可以出具书面的授权委托书，明确委托他人代为签订。该授权委托书应详细载明委托事项、权限和期限等内容，并由土地所有权人亲笔签字或盖章。在此情况下，受托人在授权范围内以土地所有权人名义签订的买卖合同是有效的。
- 实例：假设土地所有权人老李因工作原因长期在外，他可以通过公证方式出具一份授权委托书，委托其朋友老张代为签订土地买卖合同并办理相关手续。只要老张按照授权委托的内容行事，所签合同即对老李具有法律约束力。
表见代理的特殊情况
- 表见代理是指行为人虽无实际代理权，但由于土地所有权人的行为造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的代理行为。在此情况下，即便没有土地所有权人本人的明确授权，合同也可能因构成表见代理而有效。
- 实例：比如，土地的实际使用人是土地所有权人的子女，且平时对外一直以土地主人自居，并在签订合同时出示了土地相关证件等材料。若买方有理由相信其有代理权，且对此不知情且无重大过失，那么该土地买卖合同可能因构成表见代理而有效，土地所有权人可能需要承担合同后果。
无权代理的法律后果
- 如果没有得到土地所有权人的授权，他人擅自以土地所有权人的名义签订买卖合同，这属于无权代理行为。此时，合同的效力处于待定状态。
- 追认与拒绝：如果土地所有权人事后对该合同进行追认，则合同有效；但如果土地所有权人明确表示拒绝追认，则该合同对土地所有权人不发生效力，由行为人（即无权代理人）承担相应的责任。
- 实例警示：例如，小赵未经其父母（土地所有权人）同意，擅自以父母的名义与他人签订土地买卖合同。若其父母得知后坚决不同意出售土地并拒绝追认该合同，则该合同无效。买方不能要求其父母履行合同，但可以要求小赵承担赔偿损失等责任。
建议与总结：
- 为避免不必要的法律纠纷和风险，建议在实际操作中尽量让土地所有权人本人亲自签订买卖合同。
- 若确实无法亲自签字，则应通过合法途径出具明确的授权委托书，并确保受托人在授权范围内行事。
- 买方在签订合同时也应谨慎审查对方的代理权限和相关证件材料，以确保合同的合法性和有效性。
如果您在土地买卖合同方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。