若拆迁后拆迁方不按合同分房，被拆迁方可以通过以下途径维护自身合法权益：

1. 协商解决
   • 主动沟通：被拆迁方可以首先尝试与拆迁方进行友好协商，明确指出合同中的相关条款，要求拆迁方按照合同约定履行分房义务。在协商过程中，要注意保留好沟通记录，如书面函件、邮件、短信等，以便后续作为证据使用。
   • 寻求调解：如果双方直接协商难以达成一致，可以邀请第三方机构或个人进行调解。例如，可以请求当地的居民委员会、村民委员会或者拆迁管理部门等介入调解，促使拆迁方遵守合同约定。
2. 行政途径
   • 投诉举报：向相关的行政主管部门投诉拆迁方的违约行为。例如，向当地的住房和城乡建设部门、国土资源部门等反映情况，要求这些部门对拆迁方的行为进行调查和处理。行政主管部门有权对拆迁方的违规行为进行监督和纠正，可能会责令拆迁方限期履行合同义务。
   • 申请行政复议：如果被拆迁方认为拆迁管理部门的具体行政行为（如拆迁许可、安置方案审批等）侵犯了其合法权益，导致拆迁方不按合同分房，可以在知道该具体行政行为之日起60日内向上一级行政机关或者法律规定的行政机关申请行政复议。通过行政复议，纠正错误的行政行为，从而为解决分房问题创造有利条件。
3. 司法途径
   • 提起民事诉讼：如果协商和行政途径都无法解决问题，被拆迁方可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，要以拆迁合同为依据，证明拆迁方存在违约行为，要求拆迁方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出公正的判决。
   • 申请强制执行：如果法院判决拆迁方按照合同分房，但拆迁方仍拒不履行判决义务，被拆迁方可以在判决生效后两年内向人民法院申请强制执行。法院会采取强制措施，如查封、拍卖拆迁方的财产等，以确保被拆迁方的合法权益得到实现。

在处理此类问题时，被拆迁方需要注意以下几点：

• 保留证据：要妥善保管与拆迁相关的所有文件和资料，包括拆迁合同、补偿协议、沟通记录、政府文件等。这些证据是维护自身权益的重要依据，在协商、投诉、诉讼等过程中都可能起到关键作用。
• 关注时效：不同的维权途径都有相应的时效限制，如行政复议的申请期限为60日，民事诉讼的诉讼时效一般为3年（自知道或者应当知道权利被侵害时起计算）。被拆迁方要及时了解并遵守这些时效规定，避免因超过时效而丧失维权机会。
• 依法维权：在维权过程中，要始终保持理性和冷静，依法依规进行操作。避免采取过激行为，如暴力抗法、聚众闹事等，这些行为不仅不能解决问题，还可能使自己陷入违法犯罪的境地。