起诉书（民事诉状）的撰写需要严格遵循法律格式与内容要求，以下是针对租客拖欠房租且拒不搬离情形的起诉书模板及关键要点说明，您可根据实际情况调整具体内容：

一、起诉书核心结构

1. 标题
   居中写明“民事起诉状”。

2. 原告信息

   • 姓名/名称、性别、出生日期、身份证号/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。
     
   • 示例：原告张三，男，1980年1月1日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住北京市朝阳区XX小区XX栋XX室，电话138XXXX1234。

3. 被告信息

   • 同原告信息格式，需确保被告身份信息准确（如身份证号、住址等）。
     
   • 示例：被告李四，女，1990年5月5日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住北京市海淀区XX小区XX栋XX室。

4. 诉讼请求

   • 明确诉求：需分项列明，通常包括：
     
     1. 判令被告支付拖欠的房租XX元（暂计至起诉日，后续按合同约定计算至实际搬离日）；
        
     2. 判令被告立即搬离位于XX市XX区XX路XX号的房屋；
        
     3. 判令被告支付逾期支付房租的违约金XX元（按合同约定计算）；
        
     4. 判令被告承担本案诉讼费用。
        
   • 法律依据：可引用《民法典》第七百二十二条（承租人无正当理由未支付租金，出租人可要求支付或解除合同）、第五百七十七条（违约责任）等。

5. 事实与理由

   • 合同关系：简述租赁合同签订情况（时间、期限、租金标准、支付方式等）。
     
   • 违约事实：明确被告拖欠房租的起止时间、金额，及经催告后仍拒不支付或搬离的证据（如催缴通知、聊天记录等）。
     
   • 法律依据：结合《民法典》相关条款，说明原告有权解除合同、要求支付租金及违约金、收回房屋。

6. 证据清单

   • 需列明证据名称、来源及证明目的，例如：
     
     1. 《房屋租赁合同》原件及复印件（证明租赁关系及租金约定）；
        
     2. 银行转账记录/收据（证明被告已支付部分租金及拖欠金额）；
        
     3. 催缴通知及送达凭证（如短信、邮件截图，证明原告已履行催告义务）；
        
     4. 房屋产权证明（证明原告对房屋的合法所有权）。

7. 落款

   • 原告签名/盖章、日期，并附原告身份证复印件（自然人）或营业执照副本（法人）。

二、关键注意事项

1. 证据充分性

   • 必须提供书面租赁合同（若无合同，需补充其他证据证明租赁关系，如转账记录、证人证言等）。
     
   • 催告记录需显示被告已收到通知（如短信需显示发送成功，邮件需留存回执）。

2. 诉讼请求合理性

   • 租金计算需明确截止日期（如起诉日或实际搬离日），避免模糊表述。
     
   • 违约金标准需符合合同约定或法律规定（如过高可能被法院调整）。

3. 管辖法院

   • 通常为房屋所在地基层法院（如北京市朝阳区人民法院），需在起诉状中写明。

4. 送达地址

   • 需提供被告准确的送达地址（如户籍地或经常居住地），否则可能影响诉讼进程。

三、示例片段（事实与理由部分）

“原告与被告于2022年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告位于北京市朝阳区XX小区XX栋XX室房屋，租金每月5000元，按月支付。自2023年3月起，被告未再支付租金，截至起诉日已拖欠6个月共计30000元。原告于2023年5月10日通过短信向被告催缴，被告回复‘没钱，不搬’，至今未支付租金亦未搬离。根据《民法典》第七百二十二条，原告有权解除合同并要求被告支付租金及违约金。”

提示：起诉书需严格遵循法律格式，建议根据实际情况调整后，由律师审核或直接委托律师代书，以确保法律效力。若需进一步协助，可随时向我咨询具体细节。