合同没到期租客拖欠物业费走了起诉书怎么写-张翠云律师|法行宝
2025-11-26 合同纠纷

针对您提出的“合同没到期租客拖欠物业费走了,起诉书怎么写”的问题,核心结论是:您可以根据以下要点撰写起诉书,并附上一份起诉书模板供参考。

  1. 起诉书撰写要点

    • 明确原被告信息:在起诉书中,首先需要明确原告(即房东)和被告(即租客)的基本信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
    • 陈述事实与理由:详细陈述租赁合同的签订情况、租客拖欠物业费的具体事实、租客提前离开的情况以及您因此遭受的损失。同时,说明您已尝试与租客沟通解决但未果,因此决定通过法律途径维护自身权益。
    • 提出诉讼请求:明确提出您的诉讼请求,即要求租客支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金、违约金等,并承担本案的诉讼费用。
    • 附上证据材料:在起诉书中提及您已收集并准备提交的证据材料,如租赁合同、物业费缴纳通知单、与租客的沟通记录等,以支持您的诉讼请求。
  2. 起诉书模板

以下是一份简化的起诉书模板,供您参考:

民事起诉状

原告(房东):[您的姓名],[性别],[年龄],[住址],联系方式:[电话号码]。

被告(租客):[租客姓名],[性别],[年龄],[住址],联系方式:[电话号码](若已知)。

诉讼请求:

  1. 判令被告支付拖欠的物业费共计[具体金额]元;
  2. 判令被告支付因拖欠物业费产生的滞纳金[具体金额]元(如有);
  3. 判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由:

原告与被告于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》,约定被告租赁原告位于[房屋地址]的房屋,租赁期限为[租赁期限]。合同中明确约定了物业费的缴纳义务由被告承担。然而,自[拖欠起始日期]起,被告开始拖欠物业费,至今已累计拖欠[拖欠金额]元。原告多次通过电话、短信等方式与被告沟通,要求其支付拖欠的物业费,但被告均置之不理。更甚者,被告在未与原告协商一致的情况下,擅自提前离开了租赁房屋,导致原告遭受了经济损失。

原告认为,被告的行为已构成违约,严重侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,被告应承担支付拖欠物业费及可能产生的滞纳金、违约金等法律责任。因此,原告特向贵院提起诉讼,请求依法判如所请。

证据和证据来源,证人姓名和住所:

  1. 《房屋租赁合同》复印件一份,证明原被告之间的租赁关系及物业费缴纳义务;
  2. 物业费缴纳通知单复印件若干份,证明被告拖欠物业费的具体情况;
  3. 与被告的沟通记录(如电话录音、短信截图等),证明原告已尝试与被告沟通解决但未果。

此致

[具体名称]人民法院

具状人(原告):[您的签名]

日期:[起诉日期]

在撰写起诉书时,请务必确保所有信息的准确性和完整性,并附上相关证据材料以支持您的诉讼请求。如果您在撰写过程中遇到任何问题,或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。