姑姑作为单身人士，可以通过订立合法有效的遗嘱，将房产遗赠给侄女。 以下是具体操作步骤和注意事项：

1. 遗嘱形式选择
   根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱可采用以下形式，建议优先选择公证遗嘱或自书遗嘱以增强效力：

   • 公证遗嘱：需姑姑携带房产证、身份证等材料至公证处办理，由公证员见证并出具公证书（效力最高，但需支付公证费）。
     
   • 自书遗嘱：由姑姑亲笔书写全文，注明日期并签名（需确保内容完整、意思真实，避免涂改）。
     
   • 代书遗嘱：若姑姑无法书写，可由两名无利害关系人见证，其中一人代书，姑姑签名并由见证人签字（适用于文化程度较低或行动不便者）。
     
   • 录音录像遗嘱：姑姑需在录音录像中明确表达遗赠意愿，并由两名见证人出镜确认（需保存原始载体）。
     

2. 遗嘱核心内容
   遗嘱中需明确以下信息，避免歧义：

   • 房产信息：详细写明房产地址、产权证号（如“位于XX市XX区XX路XX号，产权证号：XX”）。
     
   • 受赠人信息：写明侄女姓名、身份证号（如“遗赠给我的侄女张三，身份证号：XXXXXXXX”）。
     
   • 遗赠条件（如有）：例如“侄女需在姑姑去世后30日内办理过户手续，否则视为放弃”。
     
   • 签名与日期：姑姑需亲笔签名并注明订立日期（如“立遗嘱人：李四，2023年X月X日”）。
     

3. 关键注意事项

   • 姑姑需具备完全民事行为能力：若姑姑存在老年痴呆、精神疾病等，需先通过司法鉴定确认其意识清醒，否则遗嘱可能被认定无效。
     
   • 房产无权属争议：若房产为姑姑与他人共有（如与兄弟姐妹共有），需先分割产权或取得其他共有人书面同意，否则遗赠部分可能无效。
     
   • 侄女需明确接受遗赠：根据《民法典》第1124条，侄女需在知道受遗赠后60日内作出接受表示（如书面声明、办理过户），否则视为放弃。
     
   • 避免“口头遗嘱”：除危急情况外，口头遗嘱无效（如姑姑临终前口头说“房子给侄女”，但未录音或见证，可能无法认定）。
     

4. 后续操作建议

   • 遗嘱保管：建议将遗嘱交由公证处、律师事务所或可信第三方保管，避免丢失或篡改。
     
   • 过户手续：姑姑去世后，侄女需持遗嘱、死亡证明、房产证等材料至不动产登记中心办理过户，可能需缴纳契税（部分地区对遗赠房产免税，需咨询当地税务部门）。
     

示例遗嘱模板（自书遗嘱）：

遗嘱
立遗嘱人：李四，女，身份证号：XXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。
为避免身后纠纷，现立遗嘱如下：
一、将我名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XX）遗赠给我的侄女张三（身份证号：XXXXXXXX）。
二、张三需在我去世后30日内办理房产过户手续，逾期视为放弃。
立遗嘱人：李四（签名）
日期：2023年X月X日

如有其他疑问（如遗嘱效力争议、房产分割问题），可直接向我咨询，我会结合具体案情进一步分析。