爷爷赠送孙女遗嘱房产，需通过合法有效的遗嘱形式明确房产归属，并确保遗嘱内容符合法定要求。 以下是具体说明：

1. 遗嘱形式的选择
   根据《民法典》规定，遗嘱可采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱（仅限危急情况）或公证遗嘱等形式。推荐采用自书遗嘱或公证遗嘱，因其操作简便且证明力较强：

   • 自书遗嘱：需爷爷亲笔书写全文、签名并注明日期（年、月、日），全程建议录像或找无利害关系人见证，避免后续争议。
     
   • 公证遗嘱：由公证处出具，法律效力最高，但需爷爷亲自到场办理，并提交房产证、身份证明等材料。

2. 遗嘱内容的核心要素
   遗嘱必须明确以下信息，否则可能被认定为无效：

   • 房产信息：详细写明房产地址、产权证号（如“XX市XX区XX路XX号，产权证号：X房权证XX字第XX号”）。
     
   • 赠与对象：明确孙女的姓名、身份证号（如“赠与我的孙女张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX”），避免因身份模糊导致纠纷。
     
   • 赠与条件（如有）：若需孙女履行特定义务（如赡养、照顾其他亲属），需在遗嘱中写明，否则视为无条件赠与。
     
   • 排除他人权利：明确房产仅赠与孙女个人，不作为其与配偶的夫妻共同财产（可写“本房产归孙女张三个人所有，与其配偶无关”）。

3. 遗嘱的生效条件

   • 爷爷需具有完全民事行为能力：若爷爷年事已高或患有影响判断力的疾病，建议提前做精神鉴定，证明遗嘱订立时意识清醒。
     
   • 遗嘱内容合法：不得违反法律强制性规定（如不得剥夺缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的继承权）。
     
   • 房产产权清晰：若房产为爷爷与他人共有（如与奶奶共有），需先分割出爷爷个人份额，再通过遗嘱处分。

4. 后续手续建议

   • 办理继承公证：爷爷去世后，孙女需持遗嘱、死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，再凭公证书到不动产登记中心过户。
     
   • 诉讼风险防范：若其他继承人（如爷爷的子女）对遗嘱效力提出异议，孙女需提供遗嘱原件、见证人证言（如有）、订立遗嘱时的录像等证据证明遗嘱合法有效。

示例遗嘱模板（自书遗嘱）：

遗嘱
立遗嘱人：李XX，男，XX岁，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。
本人自愿将名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：X房权证XX字第XX号）赠与我的孙女李XX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）个人所有，与其配偶无关。
本遗嘱为本人真实意思表示，未受任何胁迫或欺骗。
立遗嘱人（签名）：李XX
日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：

• 若爷爷文化程度较低或行动不便，可由他人代写遗嘱，但需两名无利害关系人见证，并在遗嘱上签名、注明日期。
  
• 遗嘱订立后，爷爷可随时修改或撤销，但需以书面形式明确（如重新订立遗嘱或出具撤销声明）。
  

如有其他细节问题（如房产有贷款、涉及多套房产等），可直接向我咨询。