遗嘱的核心结论是：姑姑可以通过自书遗嘱或公证遗嘱的方式，明确将个人房产指定由侄女继承，并需符合法定形式要件以确保效力。
以下是具体分析及模板建议：

一、遗嘱的法定形式要求（关键前提）

根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱需满足以下形式之一才有效：

1. 自书遗嘱：由姑姑亲笔书写全文、签名并注明年月日（无需见证人）；
   
2. 公证遗嘱：由姑姑在公证处办理，公证员会协助审核内容并出具公证书（效力最高）；
   
3. 代书遗嘱/打印遗嘱/录音录像遗嘱/口头遗嘱：需满足特定见证人要求（本案中若姑姑行动不便可考虑，但自书或公证更稳妥）。
   

建议优先选择自书遗嘱或公证遗嘱，避免因形式瑕疵导致遗嘱无效。

二、遗嘱内容的核心要素（需明确写入）

无论选择哪种形式，遗嘱中必须包含以下内容：

1. 姑姑的身份信息：姓名、身份证号、联系方式；
   
2. 房产信息：具体地址、房产证号（避免模糊描述）；
   
3. 继承意愿：明确表示“将上述房产由侄女XXX（身份证号XXX）个人继承，归其个人所有，不作为其与配偶的夫妻共同财产”；
   
4. 日期与签名：自书遗嘱需姑姑亲笔签名并写明年月日；公证遗嘱由公证处记录日期。
   

若姑姑希望限制侄女处分房产（如禁止出售），需在遗嘱中明确约定，但此类限制可能因违反“物权自由处分原则”被部分认定无效，建议谨慎设置。

三、自书遗嘱模板（供参考）

遗嘱  
立遗嘱人：XXX（姑姑姓名），女，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXX。  
本人自愿立下遗嘱如下：  
1. 本人名下位于XXXXXXXX（房产地址）的房产（房产证号：XXXXXXXX），在本人去世后，由侄女XXX（身份证号：XXXXXXXX）个人继承，归其个人所有，不作为其与配偶的夫妻共同财产。  
2. 本遗嘱为本人真实意思表示，未受任何胁迫或欺骗。  
立遗嘱人（签名）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

四、公证遗嘱的办理流程

1. 姑姑携带身份证、房产证、户口本（证明亲属关系）到公证处；
   
2. 公证员会询问姑姑的意愿并记录，制作遗嘱公证书；
   
3. 姑姑在公证书上签字确认，公证处出具正式公证书。
   

公证遗嘱的优势：公证处会审核房产权属、姑姑的民事行为能力，并留存档案，后续继承时可直接凭公证书办理过户，无需其他继承人配合。

五、注意事项（避免风险）

1. 姑姑需具有完全民事行为能力：若姑姑存在老年痴呆、精神疾病等，需先通过司法鉴定确认能力，否则遗嘱可能无效；
   
2. 房产需为姑姑个人所有：若房产为姑姑与他人共有（如前配偶），需先分割出姑姑的份额再立遗嘱；
   
3. 避免口头承诺：仅口头说“房产给侄女”无效，必须以书面或公证形式固定；
   
4. 保留遗嘱原件：自书遗嘱需妥善保管，避免丢失或被篡改；公证遗嘱可向公证处申请副本。
   

若姑姑行动不便或对法律程序不熟悉，可联系我协助起草遗嘱或陪同办理公证，确保遗嘱合法有效。