遗嘱的核心要点是明确房产分配意愿并确保合法有效，以下是针对您情况的遗嘱撰写建议及具体内容示例：

1. 遗嘱的合法形式
   根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱可采用自书、代书、打印、录音录像、口头（危急情况）或公证形式。推荐自书遗嘱或公证遗嘱，前者无需见证人但需全程手写并签名，后者效力最高但需支付公证费。以下以自书遗嘱为例说明内容结构。

2. 遗嘱内容框架
   需包含以下要素，缺一可能导致遗嘱无效：

   • 标题：明确“遗嘱”二字
     
   • 立遗嘱人信息：姓名、身份证号、联系方式、住址
     
   • 房产信息：详细地址、产权证号、共有情况（如单独所有/与他人共有）
     
   • 分配意愿：明确指定儿子和孙子为继承人，并写明各自继承份额（如均分或按比例）
     
   • 签名与日期：立遗嘱人亲笔签名+手写日期（年、月、日缺一不可）
     
   • 附加条款（可选）：如孙子未成年时由儿子代管份额、房产过户条件等
     

3. 具体内容示例

   遗嘱  
   立遗嘱人：张三，男，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX市XX区XX路XX号。  
   本人名下有一套房产，位于XX市XX区XX路XX号（产权证号：XXXXXX），现自愿立遗嘱如下：  
   1. 本人去世后，上述房产由儿子张四（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承50%份额；  
   2. 孙子张五（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，父亲为张四）继承50%份额；  
   3. 若张五继承时未满18周岁，其份额由张四代为管理至成年。  
   本遗嘱一式两份，本人留存一份，交张四保管一份。  
   立遗嘱人（签名）：张三  
   日期：2023年XX月XX日  
   

4. 注意事项

   • 避免歧义：使用“继承”而非“给”，明确法律关系；若房产为夫妻共有，需先分割出配偶份额后再分配。
     
   • 见证人要求：若采用代书/录音录像遗嘱，需2名无利害关系人见证并签字，公证遗嘱无需见证人。
     
   • 后续管理：建议将遗嘱原件存放于安全处，并告知继承人存放位置；可同步办理公证以增强效力。
     

如有其他财产分配需求或对条款细节有疑问，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况补充完善。