在商品房买卖合同中约定收房后三十日支付逾期交房违约金，房开（开发商）若未按约定支付，法院判决会视具体情况而定，但核心原则是依据合同约定及法律规定来判定开发商的责任。以下从几个关键角度进行分析：

1. 合同约定的效力
   首先，法院会审查商品房买卖合同中关于逾期交房违约金支付时间的约定是否合法有效。如果该条款是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款对双方均具有约束力。开发商应按照合同约定的时间（即收房后三十日）支付逾期交房违约金。

2. 开发商的违约行为
   若开发商未按合同约定的时间支付逾期交房违约金，即构成违约。购房者有权依据合同约定及《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，要求开发商承担违约责任，包括支付逾期交房违约金及可能产生的其他损失（如利息损失等）。

3. 法院的判决倾向
   在司法实践中，法院通常会倾向于保护购房者的合法权益，尤其是当开发商存在明显违约行为时。如果购房者能够提供充分的证据证明开发商未按约定支付逾期交房违约金，法院很可能会判决开发商按照合同约定的金额及时间支付违约金，并可能要求开发商承担购房者因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

4. 特殊情况的处理
   当然，也存在一些特殊情况可能影响法院的判决。例如，如果合同中关于逾期交房违约金支付时间的约定存在歧义或不明确，或者开发商能够证明其未按约定支付违约金是由于不可抗力等不可归责于其自身的原因导致的，那么法院可能会根据具体情况对判决结果进行相应调整。

建议：

• 如果您作为购房者遇到开发商未按约定支付逾期交房违约金的情况，建议首先与开发商进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
  
• 如果协商无果，您可以收集相关证据（如商品房买卖合同、交房通知、付款记录等），并向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
  
• 在诉讼过程中，建议您咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。

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