关于“逾期交房违约金何时起算诉讼时效”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：逾期交房违约金的诉讼时效通常为三年，自权利人知道或应当知道其权利受到损害以及义务人（即开发商）未履行交房义务之日起计算。
详细分析：
一般情形下的起算点：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。对于逾期交房的情况，这一诉讼时效从购房者知道或应当知道开发商未按时交房之日起计算。
- 如果购房合同中明确约定了交房日期，而开发商未按时交房，则从合同约定的交房期限届满之日的次日起开始计算诉讼时效。例如，合同约定2023年1月1日交房，但开发商未能按时交付，那么诉讼时效从2023年1月2日起算。
特殊约定对诉讼时效的影响：
- 若购房合同中明确约定了违约金支付时间（如“交房后30日内支付”），则从该约定支付期限届满之日起计算诉讼时效。
- 如果合同未约定违约金支付期限，购房者可以随时要求开发商支付违约金，但需给予开发商一定的合理准备时间（宽限期）。诉讼时效从这个合理准备时间届满后开始计算。
诉讼时效的中断与重新计算：
- 在诉讼时效期间内，如果购房者通过书面函件、短信、微信等方式向开发商主张过违约金，或者开发商同意履行义务，或者其他法定事由导致诉讼时效中断，那么已经经过的诉讼时效期间将归于无效，诉讼时效从中断之日起重新计算三年。
- 例如，购房者在诉讼时效期间内向开发商发送了催告函，要求支付违约金，那么诉讼时效将从发送催告函之日起重新计算。
最长保护期限：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这意味着，如果购房者自开发商逾期交房之日起二十年内未主张权利，那么其将丧失通过诉讼获得违约金保护的权利。
实践建议：
- 在遇到逾期交房纠纷时，购房者应及时咨询专业律师（如我），以准确判断诉讼时效的起算、中断或中止情况，避免因超过诉讼时效而影响合法利益。
- 购房者需要准备充分的证据来证明逾期交房的事实以及违约金的合理性，包括但不限于购房合同、逾期交房证明、主张权利的记录等。
综上所述，逾期交房违约金的诉讼时效问题涉及多个法律知识点，购房者在实际操作中应充分了解这些法律规定，并积极采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。