结论：房产已签合同并支付部分房款但没有网签过户的情况下，该房产是有可能被查封的，具体取决于多种因素。

分析：

1. 合同效力与物权变动：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同自成立时生效，但物权的变动（即房屋所有权的转移）需要办理过户登记手续。因此，即使双方已经签订了买卖合同并支付了部分房款，只要未办理过户登记，房屋的所有权仍然属于原所有权人。

2. 查封的可能性：

   • 如果原所有权人因其他债务纠纷被债权人起诉，且债权人申请财产保全或执行，法院有权对原所有权人名下的房产进行查封，包括已经签订买卖合同但未过户的房产。
   • 在这种情况下，即使买方已经支付了部分房款，由于房屋所有权尚未转移，买方并不能直接阻止法院的查封行为。

3. 买方的权益保护：

   • 买方在签订买卖合同并支付房款后，应尽快与卖方办理过户登记手续，以确保房屋所有权的转移。
   • 如果因卖方原因导致无法过户，买方可以依据买卖合同向卖方主张违约责任，包括要求解除合同、返还已支付的房款及赔偿损失等。
   • 在某些情况下，如果买方已经实际占有并使用房屋，且能够证明其购买行为是善意的、支付了合理对价，并且已经办理了预告登记等手续，买方可能享有一定的物权期待权，但这并不足以直接阻止法院的查封行为。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果买方能够证明卖方存在恶意转移财产、逃避债务等行为，且该行为直接影响了买方的合法权益，买方可以向法院提出异议，请求法院解除对房屋的查封。
   • 在某些地区或特定情况下，如果买方已经支付了大部分房款且实际占有房屋，法院可能会考虑买方的实际情况，对查封行为进行适当调整或限制。

建议：

• 尽快过户：买方应尽快与卖方办理过户登记手续，以确保房屋所有权的转移，避免不必要的法律风险。
• 保留证据：买方应妥善保管买卖合同、付款凭证等相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
• 咨询专业律师：如果买方对过户手续或相关法律问题存在疑问，应及时咨询专业律师，以获取专业的法律建议和帮助。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。