结论：预查封被申请人已经付款签合同并且网签的房子，若该房子尚未登记到被申请人名下，在符合一定条件下是可行的，但具体能否执行还需根据实际情况和相关法律规定综合判断。
一、预查封的基本概念与法律依据
预查封是人民法院在受理申请执行人强制执行申请后，对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的不动产进行的一种预先限制性措施。其目的在于防止被执行人在不动产权属登记前进行转让、抵押等处分行为，从而保障申请执行人的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律法规，预查封的对象包括被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋初始登记的房屋、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋等。
二、已付款签合同并网签但未登记房屋的预查封可行性
合同效力与物权变动：
- 尽管房屋尚未登记到被申请人名下，但双方已签订购房合同并完成网签，这表明双方之间存在有效的房屋买卖合同关系。
- 根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，在房屋未登记前，被申请人尚未取得房屋的所有权。
预查封的适用条件：
- 预查封的适用条件主要包括被执行人未履行生效法律文书确定的义务，且存在可能通过未来权属登记获得不动产的情况。
- 在本案例中，被申请人已付款签合同并网签，表明其有意愿并部分履行了购房义务，若未来完成权属登记，则将成为房屋的所有权人。因此，从预防被执行人转移财产、保障申请执行人权益的角度出发，预查封是可行的。
实际操作中的注意事项：
- 查封手续的合法性：执行法院在办理预查封手续时，应确保手续的合法性和有效性，包括查封裁定的作出、送达以及查封登记的办理等。
- 与房地产开发企业的沟通：执行法院应与房地产开发企业进行沟通，确保其了解预查封的情况，并配合执行工作，如停止为被执行人办理房屋过户手续等。
- 被执行人权益的保护：在预查封过程中，也应保护被执行人的合法权益，如允许其继续履行购房合同、支付剩余房款等，以促成房屋权属的最终登记。
三、可能面临的法律风险与应对措施
合同解除或无效的风险：
- 若购房合同存在解除或无效的情形（如因开发商违约导致合同解除），则预查封的基础将不复存在。
- 应对措施：执行法院应密切关注购房合同的履行情况，一旦发现合同解除或无效的情形，应及时解除预查封或采取其他执行措施。
其他债权人的异议：
- 若其他债权人对预查封的房屋提出异议，认为其对该房屋享有优先权或其他权益，则可能引发执行异议之诉。
- 应对措施：执行法院应依法审查异议人的主张，并根据审查结果作出相应的处理。若异议成立，则可能解除预查封或调整执行方案。
四、建议与总结
- 对于申请执行人：在申请预查封时，应提供充分的证据证明被执行人存在未履行义务且可能通过未来权属登记获得不动产的情况。同时，应密切关注购房合同的履行情况和房屋权属的登记进展。
- 对于被执行人：若认为预查封不当或侵犯了自己的合法权益，应及时向执行法院提出异议或申请复议。同时，应积极履行购房合同约定的义务，以促成房屋权属的最终登记。
- 对于房地产开发企业：应配合执行法院的工作，如提供购房合同、付款凭证等相关资料。同时，在房屋权属登记前，应谨慎处理与被执行人的相关事宜，避免引发不必要的法律纠纷。
总结：预查封被申请人已经付款签合同并且网签的房子，在符合一定条件下是可行的。但具体能否执行还需根据实际情况和相关法律规定综合判断。在执行过程中，各方应依法行事，确保执行工作的合法性和有效性。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。