结论：合同中约定“在业主没有付款时由业主直接承担付款责任，承包人不承担责任”的条款，其有效性需根据具体情况分析，可能有效，也可能因违反法律强制性规定或公平原则而被认定无效或部分无效。以下从不同角度进行详细分析：
一、条款可能有效的情形
双方真实意思表示且不违反法律强制性规定：
- 如果该条款是双方当事人在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的真实意思表示，且该条款的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款在法律上是有效的。
- 例如，在建设工程合同中，业主与承包人明确约定，若业主未能按时向第三方（如供应商）支付款项，导致承包人遭受损失的，由业主直接向第三方承担付款责任，并赔偿承包人因此产生的损失。这种约定在双方自愿且不违反法律强制性规定的情况下，是有效的。
符合合同相对性原则的例外情形：
- 合同相对性原则是合同法的基本原则之一，即合同关系只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。
- 然而，在某些特定情况下，如涉及第三人利益的合同（利他合同），合同当事人可以约定由第三人向合同一方履行义务或享有权利。如果本案中的条款符合利他合同的构成要件，且不违反法律强制性规定，那么该条款也是有效的。但需注意，利他合同的成立需满足严格条件，如第三人明确表示接受合同权利等。
二、条款可能无效或部分无效的情形
违反法律强制性规定：
- 如果该条款的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，如违反了建筑法中关于工程款支付的规定，或者违反了民法典中关于合同效力的规定，那么该条款将被认定无效。
- 例如，若合同中约定“无论业主是否付款，承包人均需承担全部责任”，这种约定可能因违反公平原则或法律强制性规定而被认定无效。
违背公序良俗或显失公平：
- 如果该条款的内容违背了公序良俗，或者显失公平（如一方利用优势地位或对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则），那么该条款也可能被认定无效或部分无效。
- 例如，若合同中约定“业主无需承担任何付款责任，所有风险均由承包人承担”，这种约定可能因显失公平而被认定无效或部分无效。
合同未成立或无效：
- 如果整个合同因缺乏必要条款（如当事人名称、标的、数量等）而未成立，或者因违反法律强制性规定、违背公序良俗等原因而被认定无效，那么合同中的任何条款（包括上述约定）都将无效。
三、法律建议
审查合同条款：
- 在签订合同时，应仔细审查合同条款，确保条款内容合法、合规，且不违背公序良俗和公平原则。
明确权利义务：
- 合同中应明确双方的权利义务，包括付款责任、违约责任等，以避免因条款模糊而产生纠纷。
寻求法律帮助：
- 如果对合同条款的有效性存在疑问，或者遇到合同纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
如有具体合同纠纷或房产问题，欢迎直接向我咨询。