房屋租赁合同并不会因为房东的去世而直接失效。这一结论主要基于以下几个方面的法律分析和实践考量：
“买卖不破租赁”原则的适用：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有的期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一原则同样适用于房东去世导致的房屋所有权转移情况。
- 房东去世后，其继承人会继承房屋的所有权，但原租赁合同对继承人和承租人依然具有约束力。继承人需按照原租房合同的约定，继续履行出租人的义务，如保证房屋的正常使用、进行必要的维修等；承租人也需按照合同约定支付租金等。
合同效力的特殊影响因素：
- 合同有特殊约定：如果租房合同中明确约定，在房东死亡时合同自动终止，那么该条款具有法律效力，合同会因房东死亡而失去效力。但这种情况较为少见，且需要合同双方有明确的约定。
- 合同目的无法实现：若因房东死亡导致房屋无法继续出租使用，如无人管理而严重损坏，使得合同目的不能实现，承租人可与相关权利人协商解除合同。但这种情况需要具体分析，且通常不是因为房东死亡本身导致合同失效，而是因为合同目的无法实现。
- 无人继承或继承人放弃继承：如果房东去世后没有人继承或受遗赠房屋，或者继承人放弃继承权，房屋将归国家所有或集体所有。在这种情况下，由相应的管理机构负责处理租房合同的相关事宜，但原租赁合同在管理机构接手前仍然有效。
合同相对性原理：
- 合同是特定当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其效力及于合同双方，不受合同外第三方的影响。因此，房东去世后，如果租赁期限尚未届满且合同内容合法有效，租房合同原则上仍然对承租人和房东的继承人或受遗赠人具有约束力。
建议与行动指南：
- 及时沟通：在房东去世后，承租人应当及时与房东的继承人或法定代理人联系，确认租赁合同的继续履行事宜。
- 审查合同：双方应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解双方当事人的权利义务关系，特别是关于合同终止和变更的条款。
- 协商处理：如果因为房东的死亡导致了租赁房屋的使用受到影响，或者出现了其他需要变更或解除合同的情况，双方应当协商处理并签订相应的协议。
- 法律途径：如果协商不成，双方可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。
示例说明：
假设甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期为三年。在租赁期内，乙不幸去世，其继承人丙继承了房屋。根据法律规定和合同约定，甲与丙之间自动建立了新的租赁关系，丙需继续履行乙在原合同中的义务，甲也需继续支付租金。如果甲和丙在租赁过程中出现了纠纷，他们应当首先通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。
综上所述，房屋租赁合同并不会因为房东的去世而直接失效。在处理此类问题时，应综合考虑合同的具体内容、相关法律法规的规定以及实际情况来做出判断和处理。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。