租房时告知房主已过世，合同一般仍然有效。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、合同效力不受房主去世影响
合同相对性原则：
- 租房合同是承租人与出租人（房主）之间达成的具有法律效力的协议。根据合同相对性原则，合同的效力仅及于合同双方，不会因合同一方当事人的去世而直接终止。
- 房主去世后，其继承人成为新的出租人，需受原租赁合同的约束，继续履行原房主在租赁合同中的义务。
“买卖不破租赁”原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一原则同样适用于房主去世后房屋产权的继承情况。
- 即使房主去世，房屋产权发生变动，但只要承租人继续占有使用房屋，且租赁合同未到期，那么租赁合同仍然有效。
二、特殊情况下的合同效力
合同中有特别约定：
- 如果租赁合同中明确约定了因房主去世等原因可以解除合同，或者双方协商一致同意解除合同，那么合同可以提前终止。但这种情况在实践中相对较少，且需严格遵循合同约定。
房屋产权变更导致合同无法履行：
- 在某些情况下，如果房主的去世导致了房屋产权的变更，且新产权人不愿意继续履行原租赁合同，那么可能需要通过法律途径解决合同纠纷。但这种情况并不常见，且新产权人通常需承担违约责任。
房屋毁损、灭失等不可抗力因素：
- 如果租赁房屋因不可归责于承租人的原因，在房主去世后发生毁损、灭失等情况，致使不能实现合同目的的，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条的规定，承租人可以解除合同。
三、处理建议
查看租赁合同条款：
- 在处理房主去世后租房合同是否有效的问题时，首先应查看租赁合同的具体条款，了解双方的权利和义务。如果合同中没有特别约定，且不存在上述特殊情况，那么租房合同继续有效。
与房主继承人协商：
- 如果房主去世后，承租人需要与房主的继承人进行协商，明确双方的权利和义务。继承人应继续履行原租赁合同中的义务，如保障房屋的正常使用等。
寻求法律帮助：
- 如遇复杂法律问题或合同纠纷，建议承租人及时咨询专业律师或法律机构以获取更准确的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
总结来看，租房时告知房主已过世，合同一般仍然有效。但具体情况还需根据合同条款和实际情况来判断和处理。如果承租人遇到相关问题或纠纷，建议及时寻求法律帮助以维护自身合法权益。