小区在架空层设置售楼部是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：
规划与用途变更角度：
- 架空层作为小区建筑的一部分，其原始规划用途通常会在规划图纸和建筑设计中明确。如果架空层原本规划为公共活动空间、绿化区域或其他非商业用途，那么未经规划部门批准擅自将其改为售楼部，就可能构成规划用途的变更，这是不合法的。
- 若架空层在规划时即预留为商业用途，或者后续通过合法程序获得了规划用途的变更批准，那么在此设置售楼部则是合法的。
物业管理与业主权益角度：
- 即使架空层的规划用途允许商业使用，物业管理方在决定将其用于售楼部时，也应考虑业主的权益。例如，售楼部的设置是否会影响业主的正常生活，如噪音、人流等。如果未经业主大会或业主委员会的同意，擅自改变架空层的使用方式，可能侵犯了业主的共有权和管理权。
- 另一方面，如果物业管理方在设置售楼部前，已经与业主进行了充分沟通，并获得了业主的同意，或者售楼部的设置对业主生活影响较小，且符合小区的整体利益，那么这种设置可能是合法的。
法律法规与地方政策角度：
- 不同地区对于小区架空层的使用可能有不同的法律法规和地方政策。例如，某些地区可能明确规定架空层不得用于商业用途，或者对商业用途有严格的限制条件。因此，在判断小区在架空层设置售楼部是否合法时，还需参考当地的法律法规和政策。
建议：
- 如果您作为业主对小区在架空层设置售楼部有异议，首先可以查阅小区的规划图纸和建筑设计文件，了解架空层的原始规划用途。
- 其次，可以与物业管理方或业主委员会沟通，了解售楼部设置的背景、目的和影响，以及是否获得了必要的批准和同意。
- 如果沟通无果或认为物业管理方的行为侵犯了您的权益，您可以向当地的规划部门、房管部门或相关法律机构咨询或投诉，以维护自己的合法权益。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。