可以起诉要求出卖方先办理产权证后过户，但能否得到法院支持需分情况讨论，具体分析如下：

1. 合同有效且具备履行条件
   若买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效，且房屋本身不存在法律上的过户障碍（如被查封、抵押等），买方可以起诉要求出卖方履行合同义务，即先办理房屋产权证，再配合完成过户手续。法院通常会根据合同约定和法律规定，判决出卖方限期办理产权证并协助过户。

2. 合同有效但存在客观障碍
   如果房屋因政策原因（如限购、未通过竣工验收等）或出卖方原因（如未缴纳土地出让金、未取得初始登记等）导致无法办理产权证，买方仍可起诉要求出卖方履行合同，但法院可能判决出卖方在一定期限内排除障碍（如补缴费用、完善手续），再办理产权证和过户。若障碍无法排除，买方可能主张解除合同并要求赔偿损失。

3. 合同无效或存在效力瑕疵
   若房屋买卖合同因违反法律强制性规定（如未取得预售许可、小产权房交易等）被认定无效，买方无法直接要求办理产权证和过户，但可以起诉要求出卖方返还购房款并赔偿损失（如信赖利益损失）。

实务建议：

• 起诉前需收集充分证据，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明出卖方未履行合同义务。
  
• 若房屋存在权利瑕疵（如共有权人未同意出售），需追加相关权利人作为第三人参与诉讼。
  
• 诉讼过程中可申请法院调查房屋权属状况，确认是否存在过户障碍。
  

风险提示：
若房屋因出卖方原因长期无法办理产权证，买方可能面临房屋被第三人主张权利（如出卖方另售、抵押）的风险，建议及时通过法律途径维护权益。

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件细节。