结论：在租房未实际入住且未签订合同的情况下，押金能否退还取决于双方协商结果及实际履行情况。若协商无果，可通过法律途径解决，但需结合具体证据和法律规定来判断。

详细分析：

1. 合同关系与押金性质：

   • 押金通常作为租赁合同的一部分，用于担保承租人履行合同义务，如按时支付租金、保持房屋完好等。在合同有效期内，若承租人违反合同约定，出租人有权扣除押金作为赔偿。
   • 在您的情况下，由于未签订书面租赁合同，双方之间的租赁关系可能被视为不定期租赁或口头租赁。尽管如此，口头约定在法律上也是有效的，只要双方能够证明约定的内容。

2. 未入住与未签合同的影响：

   • 未实际入住意味着您未享受租赁房屋的使用权，也未产生因使用房屋而可能产生的费用或损害。
   • 未签订书面合同可能导致双方对租赁期限、租金、押金等关键条款存在争议。然而，这并不意味着您无法主张自己的权益。根据《民法典》的相关规定，即使未签订书面合同，只要双方实际履行了租赁行为，租赁关系仍然成立。

3. 押金退还的可能性：

   • 协商退还：首先，建议您与出租人进行友好协商，说明您未实际入住且未签订合同的情况，请求退还押金。在协商过程中，您可以强调押金作为担保的性质，以及您未产生任何违约行为的事实。
   • 法律途径：若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。在此情况下，您需要收集相关证据，如转账记录、聊天记录、房屋钥匙交接记录等，以证明您支付了押金且未实际入住。同时，您需要了解当地关于租赁合同纠纷的法律规定和司法实践，以便更好地维护自己的权益。

4. 法律建议：

   • 在未来租赁房屋时，建议您务必签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。这有助于减少纠纷的发生，并在纠纷发生时提供有力的法律支持。
   • 若已支付押金但未签订合同且未入住，建议您尽快与出租人协商退还押金事宜。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为导致纠纷升级。

可能后果：

• 若通过协商成功退还押金，则双方关系得以妥善解决，无需进一步法律行动。
• 若协商无果且您决定通过法律途径解决，则可能面临诉讼成本、时间成本等风险。然而，只要您能够提供充分的证据支持自己的主张，并遵循法律程序进行诉讼或仲裁，您仍有可能成功追回押金。

总结：在租房未实际入住且未签订合同的情况下，押金能否退还取决于双方协商结果及实际履行情况。建议您首先与出租人进行友好协商，若协商无果则考虑通过法律途径解决。同时，在未来租赁房屋时务必签订书面合同以明确双方权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。