有刑事案件在调查中的被告，一般情况下较难成功贷款买房。以下从多个角度为你详细分析：
银行贷款审批的基本原则
银行在审批贷款时，首要考虑的是借款人的还款能力和信用状况。还款能力主要通过借款人的收入、资产、负债等情况来评估；信用状况则主要查看借款人的征信记录，包括是否有逾期还款、欠款等不良记录。刑事案件在调查中的被告，其还款能力和信用状况都可能受到质疑，从而影响贷款审批。
刑事案件对贷款审批的具体影响
还款能力存疑：
- 刑事案件的调查可能涉及被告的财产状况，如资产被冻结、查封等。这会导致被告在贷款期间无法提供足够的资产作为抵押或担保，从而降低其还款能力的可信度。
- 刑事案件的调查过程可能漫长且不确定，这可能导致被告在贷款期间面临收入不稳定或中断的风险，进一步影响其还款能力。
信用状况受损：
- 即使被告最终未被定罪，但刑事案件的调查本身就可能对其信用状况造成负面影响。银行在审批贷款时，可能会将刑事案件的调查视为一种潜在的风险因素，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率。
- 如果被告在刑事案件调查期间存在逃避调查、隐瞒事实等行为，这些行为一旦被银行发现，将严重损害其信用状况，导致贷款申请被拒绝。
法律限制：
- 在某些情况下，法律可能明确规定或限制刑事案件被告在调查期间或特定条件下不得进行贷款等金融活动。这取决于具体的法律法规和案件性质。
特殊情况下的贷款可能性
尽管刑事案件在调查中的被告贷款买房存在诸多困难，但在某些特殊情况下，仍有可能获得贷款：
提供充分担保：
- 如果被告能够提供足够的资产作为抵押或担保，且这些资产未被冻结或查封，银行可能会考虑批准贷款申请。但这种情况较为罕见，且需要被告具备较高的资产实力。
共同借款人或担保人：
- 被告可以寻找具有良好信用状况和还款能力的共同借款人或担保人。这样，银行在审批贷款时，会综合考虑共同借款人或担保人的信用状况和还款能力，从而增加贷款批准的可能性。
案件性质与影响较小：
- 如果刑事案件的性质较轻，且对被告的还款能力和信用状况影响较小，银行可能会在综合评估后批准贷款申请。但这种情况需要具体案件具体分析，且银行会保持高度谨慎。
建议与风险提示
咨询专业意见：
- 在考虑贷款买房前，建议被告咨询专业律师或金融顾问的意见。他们可以根据被告的具体情况和案件性质，提供针对性的建议和指导。
谨慎评估风险：
- 被告应谨慎评估贷款买房的风险。如果贷款申请被拒绝或贷款利率较高，可能会增加其经济负担和还款压力。此外，刑事案件的调查结果也可能对贷款产生进一步影响。
遵守法律法规：
- 被告应严格遵守法律法规和银行的规定。在贷款过程中，不得提供虚假信息或隐瞒事实。否则，一旦被发现，将面临严重的法律后果和信用损失。
如果你或你身边的人正面临类似情况，或有其他法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。