结论：敲非承重墙是否需要物业同意，并非一个简单的“是”或“否”的问题，而是需要根据具体情况来判断，一般情况下需要物业同意。以下从多个角度进行分析：
一、法律法规与合同约定
法律法规层面：
- 根据相关法律法规，虽然非承重墙不承担房屋的主要承重功能，但其拆改仍可能影响到房屋的整体结构安全、消防安全以及相邻业主的合法权益。因此，非承重墙的拆改并非完全自由，而是需要遵循一定的规定和程序。
- 具体来说，一些地方性的住宅室内装饰装修管理办法或相关条例中，可能明确规定了非承重墙拆改需要经过物业或相关部门的审批。未经批准擅自拆改，可能构成违规行为，面临法律责任。
购房合同与小区管理规约层面：
- 购房合同中可能包含关于房屋使用和结构变动的条款，业主应仔细查看这些条款，确认自己是否有权进行非承重墙的拆改。
- 小区管理规约作为全体业主的行为准则，通常也会包含对房屋装修的具体规定，包括非承重墙的拆除限制。业主应向物业索要并仔细阅读管理规约，确保自己的装修行为符合规定。
二、物业的管理职责与业主的权益
物业的管理职责：
- 物业有责任监督业主的装修行为，确保其符合相关规定，以维护小区的整体安全和秩序。因此，如果业主计划拆改非承重墙，物业有权要求业主提供相关的审批手续或证明文件。
- 如果业主未经批准擅自拆改非承重墙，物业有权要求业主停止施工、恢复原状或采取其他补救措施，以维护小区的安全和秩序。
业主的权益：
- 业主虽然有权对房屋进行装修，但这种权利必须在法律法规和小区管理规定允许的范围内行使。如果业主认为拆改非承重墙是合理的且符合相关规定，应积极与物业沟通并提供相关证明文件。
- 如果物业的要求不合理或存在过度干预的情况，业主有权通过合理途径提出异议并寻求解决方案，如向房地产管理部门、物业管理协会等相关机构投诉或寻求法律帮助。
三、实际操作建议
提前沟通：
- 在计划拆改非承重墙之前，业主应主动与物业进行沟通，了解小区关于装修的具体规定和要求，以及拆改非承重墙是否需要经过审批等程序。
查阅相关规定：
- 业主应仔细查阅当地的住宅室内装饰装修管理办法或其他相关法律法规，明确非承重墙拆改的具体规定和要求。
寻求专业意见：
- 如果业主对非承重墙的拆改存在疑问或不确定是否会影响房屋结构安全，可以咨询专业的建筑师或结构工程师，获取权威意见。
遵守规定与程序：
- 如果拆改非承重墙需要经过审批或提供相关证明文件，业主应积极配合并按照规定程序进行操作，以避免不必要的法律纠纷和损失。
总结来说，敲非承重墙是否需要物业同意取决于具体的法律法规、购房合同以及小区管理规约的规定。在实际操作中，业主应提前与物业沟通、查阅相关规定、寻求专业意见，并遵守规定与程序进行拆改。如果遇到问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。