针对您提出的“非承重墙砸了物业要罚款合法吗”这一问题,我们可以从以下几个方面进行详细分析:
首先,要明确的是,物业本身并没有执法权,因此它们无权直接对业主进行罚款。物业的主要职责是管理和维护小区的公共秩序和设施,确保业主的生活环境安全、舒适。当业主的装修行为可能影响到房屋结构或小区公共设施时,物业有责任进行提醒和制止,但它们不能代替行政机关来执行罚款。
其次,关于砸非承重墙的行为,在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中,并没有明确规定砸非承重墙是违法的。只要业主的装修行为不违反法律的禁止性规定,比如不破坏房屋的主体结构、不影响房屋的安全使用等,那么这种行为就是可以的。然而,如果业主的装修行为违反了相关规定,比如砸掉了承重墙或者对房屋结构造成了严重破坏,那么物业有权向有关行政部门报告,由行政部门来处理。
再者,如果业主的装修行为给房屋的结构或小区的公共设施造成了损害,物业可以根据《民法通则》等相关法律的规定,要求业主承担损害赔偿责任。这种情况下,业主可能需要交纳一定的赔偿金来进行修复,但这并不是罚金,而是对损害行为的补偿。
最后,针对您提到的“物业要罚款上万元”的情况,如果物业没有行政执法权,那么它们无权要求业主交纳这样的罚款。如果物业坚持要求罚款,您可以向相关的行政部门(如房管局、城管局等)进行投诉和举报,由行政部门来介入处理。
综上所述,非承重墙砸了物业要罚款是不合法的。物业只能提醒和制止业主的违规装修行为,并向有关行政部门报告,由行政部门来处理。如果业主的装修行为给房屋或小区公共设施造成了损害,物业可以要求业主承担损害赔偿责任,但不能代替行政机关来罚款。