执行异议停止拍卖共有房产怎么写申请-刘继军律师|法行宝
2026-05-31 房产纠纷

关于如何撰写执行异议停止拍卖共有房产的申请,以下是一个详细的指南:

一、申请的基本结构与内容

  1. 标题:明确标注为“执行异议申请书”或“停止拍卖共有房产执行异议申请书”。

  2. 申请人信息:包括申请人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址及联系方式等基本信息。

  3. 被申请人信息:同样需要详细列出被申请人的相关信息,如果被申请人有多个,应逐一列出。

  4. 申请事项:明确提出要求停止对共有房产的拍卖执行,并说明具体的房产信息,如房产地址、产权证号等。

  5. 事实与理由:

    • 共有关系说明:详细阐述申请人与被申请人之间对房产的共有关系,包括共有方式(如按份共有或共同共有)、共有份额等。
    • 拍卖异议理由:说明为何认为拍卖该共有房产是不恰当的,可能包括但不限于以下几点:
      • 拍卖程序违法,如未依法通知共有人、评估价格不合理等。
      • 拍卖将损害共有人的合法权益,如导致共有人失去基本居住条件等。
      • 存在其他更合适的执行方式,如协商分割共有财产、以其他财产替代执行等。
    • 法律依据:引用相关法律法规,如《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国民法典》中关于共有财产执行、执行异议等的相关规定,以支持你的申请。
  6. 证据材料:列出随申请书一并提交的证据材料清单,如房产证、共有协议、评估报告、拍卖通知等,以证明你的事实与理由。

  7. 结尾:包括申请人的签名、申请日期以及联系方式等。

二、撰写时的注意事项

  1. 清晰明了:申请书应条理清晰,逻辑严密,避免使用模糊或歧义的语言。

  2. 事实准确:确保所陈述的事实真实可靠,有充分的证据支持。

  3. 法律依据充分:引用法律法规时应准确无误,确保你的申请有坚实的法律基础。

  4. 及时提交:在收到拍卖通知后,应尽快准备并提交执行异议申请书,以免错过法定时限。

三、示例段落

申请事项: 请求贵院立即停止对位于XX市XX区XX路XX号共有房产(产权证号:XXXX)的拍卖执行。

事实与理由: 申请人与被申请人系该房产的共同共有人,各享有50%的产权份额。近日,申请人收到贵院发出的拍卖通知,拟对该共有房产进行拍卖。然而,申请人认为,该拍卖行为将严重损害申请人的合法权益。首先,拍卖程序存在违法之处,如未依法通知申请人参与评估过程,导致评估价格远低于市场价值。其次,拍卖该共有房产将导致申请人失去基本居住条件,违反了法律关于保护公民基本生活权益的规定。最后,申请人与被申请人之间存在协商分割共有财产的可能性,无需通过拍卖这一极端方式来解决纠纷。

基于以上事实与理由,申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条(或相关条款)之规定,特向贵院提出执行异议申请,请求贵院立即停止对共有房产的拍卖执行。

证据材料:

  1. 房产证复印件;
  2. 共有协议复印件;
  3. 评估报告复印件;
  4. 拍卖通知复印件。

在撰写和提交执行异议申请书时,请务必确保所有信息的准确性和完整性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。