借钱给别人时，对方拿房产证做抵押是有一定作用的，但必须遵循法定程序并注意相关风险，否则可能无法有效保障债权。 以下从多个角度为你详细分析：
一、房产证抵押的合法性及有效性
法律允许性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产可以作为抵押物来担保债务的履行。因此，借款人提供房产证作为抵押在法律上是允许的。
抵押权设立条件：
- 要有效设立抵押权，必须签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，未经登记的抵押权无法对抗善意第三人，可能影响债权人的优先受偿权。
二、房产证抵押的操作流程
签订书面合同：
- 债权人和债务人应签订详细的借款合同和抵押合同。合同中需明确借款金额、期限、利率以及抵押物的名称、数量、位置等详细信息，同时约定担保的范围和双方的权利义务。
办理抵押登记：
- 双方需携带相关材料（包括申请书、身份证明、主债权合同、抵押合同、不动产权属证书等）共同前往不动产登记机构办理抵押登记。完成登记后，债权人即获得合法有效的抵押权。
三、房产证抵押的注意事项与风险提示
确认房屋产权：
- 在接受房屋抵押前，务必核实房屋的产权是否清晰，是否存在共有人。若存在共有人，抵押行为需经全体共有人同意，否则可能导致抵押合同部分或全部无效。
检查权利限制：
- 需了解房屋是否已被抵押、查封或存在其他权利负担。若房屋已设有其他抵押权，后续抵押的受偿顺序将受影响；若房屋被查封，则无法办理有效的抵押登记。
还款能力审查：
- 除抵押物外，应综合评估借款人的信用状况和还款来源。避免因过度依赖抵押而忽视系统性风险，如借款人经济状况恶化导致无法还款。
抵押登记手续的重要性：
- 务必到房地产管理部门办理抵押登记，确保抵押权的法律效力。未办理登记的抵押可能因无法公示而丧失优先受偿权，即使持有房产证也无法有效保障债权。
四、法律后果
- 若借款人到期不履行债务，且已办理有效的抵押登记，债权人有权依法处分抵押的房产来优先受偿。这提供了强有力的法律保障，确保了债权的实现。
- 若未办理抵押登记或抵押行为存在瑕疵（如无处分权、共有人未同意等），则可能面临抵押无效或无法对抗第三人的风险，导致债权无法得到有效保障。
总结与建议：
借钱给别人并以房产证作为保障时，务必遵循正确的抵押流程：签订书面合同并办理抵押登记。同时，要仔细核实房屋产权、检查权利限制、评估借款人还款能力，并确保抵押登记手续的完备性。这样才能在法律上有效保护债权人的权益，确保在借款人违约时能够依法维护自己的合法权益。如果你在操作过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。