开发商未同意签字，债权人自行打印房产合同的行为，可能涉及伪造合同或无权处分等法律问题，具体取决于债权人的行为目的和方式。以下是对此问题的详细分析：

1. 伪造合同的风险：

   • 如果债权人自行打印房产合同，并伪造开发商的签字或盖章，以此作为向开发商主张权利的依据，这种行为可能构成伪造证据。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
   • 此外，如果债权人使用伪造的合同进行诉讼或其他法律活动，还可能构成妨害作证罪或虚假诉讼罪，将受到更严厉的刑事处罚。

2. 无权处分的风险：

   • 房产合同是双方意思表示一致的产物，需要开发商和购房者（或债权人，如果其代表购房者）共同签字或盖章才能生效。如果债权人未经开发商同意，自行打印并试图以开发商的名义签订合同，这种行为可能构成无权处分。
   • 在无权处分的情况下，如果开发商事后不追认该合同，且购房者（或债权人）也未能取得处分权，那么该合同对开发商不发生效力。购房者（或债权人）可能因此面临无法取得房产或需要承担违约责任的风险。

3. 合法途径的建议：

   • 如果债权人与开发商之间存在债权债务关系，且债权人希望以房产作为抵押或担保，应当通过合法途径与开发商协商并签订正式的房产合同或抵押合同。
   • 在签订合同前，债权人应确保合同内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。如果可能的话，可以请专业律师对合同进行审查，以避免潜在的法律风险。

行动建议：

• 债权人应立即停止自行打印房产合同的行为，避免进一步陷入法律纠纷。
• 如果债权人与开发商之间存在争议或纠纷，应当通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。
• 在处理涉及房产的合同事务时，建议债权人咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到合法保护。

总结：债权人自行打印房产合同并试图以开发商的名义签订，是一种高风险行为，可能涉及伪造合同或无权处分等法律问题。建议债权人通过合法途径与开发商协商并签订正式的合同，以避免潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。