案外人可通过以下途径在平均共有房产被司法拍卖中维护自身权益：
提出执行异议
若案外人对拍卖标的（共有房产）享有足以排除强制执行的权益（如实际共有权、租赁权等），可在拍卖公告期间或执行过程中向法院提出书面异议。需提交证据证明：
- 房产为共有财产（如共有权证、出资证明、家庭关系证明等）；
- 异议人对房产享有合法权利（如居住权、优先购买权等）；
- 执行行为侵害其合法权益（如未通知共有人、未保留必要份额等）。
结果：法院审查后若支持异议，将裁定中止执行；若驳回，可进一步提起执行异议之诉。
参与分配或主张优先购买权
- 参与分配：若案外人为共有人且未被纳入执行程序，可申请参与拍卖价款分配，主张按共有比例分割款项。
- 优先购买权：共有人在同等条件下对拍卖房产享有优先购买权。需在拍卖前向法院申报，并在拍卖时以不低于起拍价的价格出价。
注意：需在法院指定期限内行使权利，逾期可能丧失资格。
提起案外人执行异议之诉
若执行异议被驳回，案外人可在收到裁定后15日内向执行法院提起诉讼，主张确认共有权或停止执行。需提供：
- 房产共有协议、出资记录等权属证明；
- 执行行为违法的具体证据（如未保留必要生活份额、程序违法等）。
结果：法院经审理若认定案外人权益合法，将判决停止执行或确认份额。
申请保留必要份额
若房产为被执行人与案外人的唯一住房，案外人可申请法院保留必要居住份额（如按当地租房标准计算面积或金额）。需提交：
- 房产为唯一住房的证明（如无其他房产登记记录）；
- 家庭成员居住需求说明（如老人、儿童同住等）。
关键提醒：
- 案外人需在拍卖前主动主张权利，逾期可能丧失救济机会；
- 证据充分性直接影响权益维护效果，建议提前整理共有协议、出资凭证等材料；
- 若涉及复杂权属纠纷（如隐名共有、借名买房），需结合具体事实设计诉讼策略。
如有进一步问题，可直接向我咨询具体操作细节。