结论概述：违约金不退还与是否需要赔偿房屋物品损失是两个独立的法律问题，是否需要赔偿房屋物品损失取决于合同中的具体约定以及实际损失情况，而非单纯由违约金是否退还决定。

详细分析：

1. 违约金与赔偿损失的关系：

   • 违约金是合同双方约定的，在一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。它的主要作用是补偿因违约造成的损失，并具有一定的惩罚性。
   • 赔偿损失则是指因违约行为给对方造成实际损失时，违约方应承担的赔偿责任。赔偿损失的范围通常限于实际损失，包括直接损失和间接损失。
   • 违约金与赔偿损失在法律上并不互斥。即使合同中约定了违约金，如果实际损失超过违约金数额，受损方仍有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

2. 违约金不退还的情况：

   • 如果合同中明确约定了违约金的支付条件，且违约方确实存在违约行为，那么违约方通常需要按照合同约定支付违约金。
   • 违约金不退还，通常意味着违约方已经承担了违约责任，但这并不免除其可能因违约行为给对方造成的其他损失的赔偿责任。

3. 房屋物品损失赔偿的考量：

   • 如果合同中明确约定了房屋物品的保管责任或损坏赔偿条款，那么应按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确约定，但违约行为确实导致了房屋物品的损失，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。这通常需要提供证据证明损失的存在和数额，如购买发票、维修记录等。
   • 在某些情况下，如果违约行为与房屋物品损失之间存在因果关系，且违约方未能证明其已尽到合理的注意义务，那么违约方可能需要承担赔偿责任。

4. 综合判断：

   • 是否需要赔偿房屋物品损失，不能单纯依据违约金是否退还来判断。而应综合考虑合同中的具体约定、违约行为的性质、实际损失的情况以及因果关系等因素。
   • 如果合同中既有违约金条款又有赔偿损失条款，且两者并不冲突，那么受损方可以同时要求支付违约金和赔偿损失。

法律建议：

• 在签订合同时，应明确约定违约金的数额、支付条件以及赔偿损失的范围和方式，以避免未来产生纠纷。
• 如果发生违约行为并导致损失，受损方应及时收集证据，如合同、发票、维修记录等，以证明损失的存在和数额。
• 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的维权策略。

可能后果：

• 如果违约方拒绝赔偿房屋物品损失，受损方可以通过法律途径提起诉讼或申请仲裁，要求违约方承担赔偿责任。
• 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同约定、实际损失情况以及因果关系等因素进行综合判断，并作出相应的裁决。