施工单位签订工程质量保修书的时间并非预验收时候，而是在建设工程竣工验收合格后。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律依据与规定
根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。这一规定明确了工程质量保修书签订的时间节点，即是在工程竣工验收合格后，而非预验收阶段。
二、预验收与竣工验收的区别
预验收：预验收通常是在工程基本完工后，由施工单位自行组织进行的一次初步验收。其目的是检查工程是否满足设计要求、合同约定以及相关规范标准，为正式的竣工验收做好准备。预验收并不等同于竣工验收，它并不具备法律效力，也不能作为工程交付使用的依据。
竣工验收：竣工验收是建设工程完成后的正式验收，由建设单位组织，设计、施工、监理等单位参加。竣工验收的目的是确认工程是否符合设计要求、合同约定以及相关规范标准，是否具备交付使用的条件。只有经过竣工验收合格的工程，才能交付使用，并办理相关的产权登记手续。
三、签订工程质量保修书的意义
工程质量保修书是施工单位对工程质量承担保修责任的重要法律文件。它明确了保修范围、保修期限和保修责任等关键内容，为建设单位在工程使用过程中出现质量问题时提供了法律保障。因此，在工程竣工验收合格后签订工程质量保修书，是确保工程质量、维护建设单位合法权益的重要措施。
四、实际操作建议
施工单位：在工程竣工验收合格后，应及时向建设单位出具质量保修书，并明确保修范围、保修期限和保修责任等关键内容。同时，应建立健全工程质量保修制度，确保在保修期内能够及时、有效地处理工程质量问题。
建设单位：在接收工程时，应认真审查施工单位出具的质量保修书，确保其内容完整、合法、有效。在工程使用过程中，如出现质量问题，应及时与施工单位联系，要求其按照质量保修书的约定进行保修。
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