质保期一般按竣工验收合格之日起算，而非仅依据合同约定时间。以下是对这一结论的详细解释：
竣工验收与质保期的关系：
- 竣工验收是工程项目完工后的一个重要环节，它标志着工程是否达到了设计要求和施工标准，是否可以正式交付使用。
- 质保期则是紧随竣工验收之后的一段时间，用于确保工程在正常使用条件下不会出现质量问题。
- 因此，质保期的起始点通常与竣工验收合格的时间相一致。
合同约定与实际情况的考量：
- 虽然合同中可能会约定质保期的具体时间和长度，但这一约定应当基于工程实际竣工验收合格的时间来执行。
- 如果合同约定的质保期起始时间与竣工验收合格时间不一致，那么应当以实际竣工验收合格的时间为准，因为这更符合质保期的本质目的，即保障工程在正常使用条件下的质量。
法律依据：
- 根据相关法律法规和行业标准，质保期的计算通常是从工程竣工验收合格之日起开始。
- 这既符合工程建设的实际流程，也保障了各方的合法权益。
综上所述，质保期一般按竣工验收合格之日起算，而非仅依据合同约定时间。如果在实际操作中遇到相关问题或争议，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律意见和解决方案。