结论：建房审批手续未完成时与邻居达成的建房尺寸协议，其法律效力需分情况讨论，主要取决于协议内容、双方真实意思表示以及是否违反法律法规的强制性规定。

1. 协议内容合法且双方真实意思表示

• 法律效力：如果协议内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，那么该协议在民事法律关系上通常是有效的。这意味着，一旦建房审批手续完成，双方应按照协议内容履行各自的义务。
• 风险提示：然而，由于建房审批手续尚未完成，协议的实际履行可能受到审批结果的影响。如果审批结果与协议内容不符（如建房尺寸、高度等不符合规划要求），则协议可能无法完全履行。

2. 协议内容违反法律法规或公共利益

• 法律效力：如果协议内容违反了法律法规的强制性规定（如建房尺寸超出了规划许可范围），或者损害了公共利益（如影响了邻居的采光、通风等），那么该协议可能被认定为无效或部分无效。
• 法律后果：在这种情况下，即使双方已经签订了协议，也可能无法获得法律的保护。如果因协议无效导致一方遭受损失，受损方有权要求过错方承担赔偿责任。

3. 协议履行的不确定性

• 审批风险：建房审批手续的完成是协议实际履行的前提。如果审批过程中出现问题（如审批不通过、审批时间延长等），则协议的履行可能受到影响。
• 邻里关系：即使协议在法律上是有效的，但在实际履行过程中，如果因建房尺寸等问题与邻居产生纠纷，也可能影响协议的顺利执行。因此，在签订协议时，应充分考虑邻里关系的和谐稳定。

4. 建议与措施

• 完善审批手续：在签订建房尺寸协议前，应确保建房审批手续已经完成或至少已经进入审批流程，以降低协议履行的不确定性。
• 明确协议内容：协议应明确建房的具体尺寸、高度、位置等关键信息，并约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速解决。
• 咨询专业意见：在签订协议前，建议咨询专业律师或相关部门（如城乡规划部门）的意见，以确保协议内容合法合规且符合实际情况。
• 保持沟通：在协议履行过程中，应与邻居保持密切沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷，维护良好的邻里关系。

总结：建房审批手续未完成时与邻居达成的建房尺寸协议，其法律效力需根据协议内容、双方真实意思表示以及是否违反法律法规的强制性规定来判断。在签订协议前，应充分考虑审批风险、邻里关系等因素，并咨询专业意见以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。