租房合同到期后，若未续签且未达成续租协议，租客通常是需要搬离的。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据与合同效力

1. 合同终止：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，租赁合同到期即意味着双方的租赁关系终止。此时，租客继续占用房屋将缺乏合法依据，除非双方另有约定或形成了事实上的续租关系。

2. 违约责任：

   • 若租客在合同到期后未续签且继续占用房屋，则违反了原租赁合同的约定，构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客需承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿房东的损失。

二、租客不搬离的法律后果

1. 房东的权益侵害：

   • 租客不搬离侵犯了房东对房屋的所有权和使用权，阻碍了房东行使对房屋的处分权，如重新使用、出租等计划。

2. 经济损失：

   • 租客的滞留可能导致房东无法及时将房屋出租，从而产生租金损失、房屋空置期损失等经济损失。

3. 法律救济：

   • 违约金与赔偿：租客需依约向房东支付违约金，并赔偿因此遭受的损失，如房屋再出租的空置期损失等。
   • 强制搬离：房东有权要求租客在合理期限内搬离。若租客仍不配合，房东可通过向法院提起诉讼等法律途径要求租客搬离。经法院判决后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行。
   • 逾期占用费用：租客继续占用租赁物的，应参照原租金标准或市场租金标准向房东支付逾期占用期间的费用，直至搬离为止。

三、特殊情况的处理

• 在某些特殊情况下，如租客因暂时没有合适的居住场所而无法及时搬离，房东在处理时可能需要综合考虑实际情况，给予一定的宽限期或协助解决居住困难。然而，这并不免除租客及时搬离的最终责任，只是一种人性化的处理方式。

四、不定期租赁的形成与终止

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租客在合同到期后没有直接退租，而是继续使用租赁物，且房东对此没有提出异议的，那么原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在这种情况下，双方均有权随时提出终止租赁关系，不过租客应当提前通知房东，并按照法律规定或双方约定进行后续处理。

五、建议与总结

• 提前沟通：房东和租客应在租赁合同到期前进行沟通，明确是否续租或搬离，以减少不必要的纠纷。
• 书面通知：若租客决定不续租，房东应书面通知租客搬离的具体时间和要求，确保通知内容明确、合法。若租客未按时搬离，房东可再次发送书面通知，明确告知其逾期不搬将采取的法律后果。
• 法律途径：若租客拒不搬离，房东应及时咨询律师，了解自身权益和法律途径，通过法律手段维护自己的合法权益。

综上所述，租房合同到期后，若未续签且未达成续租协议，租客应按时搬离以避免法律责任和经济损失。同时，房东也应采取合理的措施保护自己的权益，确保租赁关系的顺利终止。