产权人起诉无居住权、无租赁关系的人员腾退房屋时，被起诉方可通过以下方式应对，具体需结合实际情况选择策略：

1. 核实产权人主张的合法性

• 产权证明审查：要求产权人提供房屋产权证、购房合同等原始文件，确认其是否为合法产权人。若产权存在争议（如共有权纠纷、继承纠纷等），可提出管辖权异议或申请中止审理，要求先解决产权归属问题。
• 起诉依据审查：检查起诉状中是否明确主张“无居住权、无租赁关系”，并要求产权人提供证据（如居住权登记证明、租赁合同等）。若产权人无法证明双方存在法律关系，其诉求可能被驳回。

2. 主张实际居住的合法性

• 居住权抗辩：若被起诉方实际享有居住权（如基于婚姻、赡养、抚养关系，或通过遗嘱、合同设立但未登记），需提供证据（如亲属关系证明、遗嘱、居住权协议等）。根据《民法典》第368条，居住权自登记时设立，但未登记不影响合同效力，可主张实际履行。
• 事实居住抗辩：若长期居住且产权人未提出异议，可主张“事实居住关系”。例如，因历史原因（如单位分房、拆迁安置）形成的居住事实，或产权人默许居住（如收取水电费、维修房屋等行为），可能构成“容忍使用”，产权人需通过协商或补偿方式解决，而非直接起诉腾退。

3. 反驳“无租赁关系”的主张

• 口头租赁合同效力：若双方存在口头租赁协议，可提供转账记录（租金）、聊天记录（协商租赁条款）、证人证言等证据，证明租赁关系存在。根据《民法典》第707条，租赁期限6个月以上的需书面合同，但未签订书面合同不影响合同成立，仅视为不定期租赁。
• 不定期租赁抗辩：若租赁关系成立但未约定期限，产权人需提前合理期限通知解除合同（通常为6个月），否则被起诉方有权继续居住至通知期满。

4. 主张程序或实体权利瑕疵

• 诉讼时效抗辩：若产权人主张腾退的请求已超过诉讼时效（如基于侵权或合同纠纷），可提出时效抗辩。但需注意，物权请求权（如返还原物）不适用诉讼时效，需结合具体案由判断。
• 排除妨害请求权限制：若被起诉方居住行为不构成“妨害”（如未破坏房屋结构、未影响产权人正常使用），可主张产权人无权要求腾退，或要求其通过协商、补偿方式解决。

5. 协商或调解优先

• 和解建议：若被起诉方无合法居住或租赁依据，可主动与产权人协商腾退时间、补偿方案（如装修损失、搬迁费用等），避免诉讼成本。
• 调解途径：通过法院、居委会或人民调解委员会组织调解，达成书面协议后履行，可降低执行风险。

6. 应对强制执行风险

• 执行异议申请：若法院判决腾退且进入执行阶段，被起诉方可提出执行异议，主张对房屋享有合法权益（如居住权、租赁权），要求中止执行。
• 执行和解：与产权人协商分期腾退、提供临时住所等方案，避免被强制迁出。

行动建议：

1. 立即收集与房屋相关的所有证据（如产权文件、居住证明、租赁记录、沟通记录等）；
   
2. 咨询律师分析证据效力，制定答辩策略；
   
3. 根据案件进展，灵活运用抗辩、反诉或协商手段，维护自身权益。
   

如有具体证据或案件细节，可进一步向我说明，我将提供针对性分析。