针对“没有产权的房子怎么起诉”这一问题，核心结论需分情况讨论，具体如下：
若因房屋买卖合同纠纷起诉（如卖方未履行过户义务）
- 前提：双方签订了书面买卖合同，但因卖方原因（如房屋被查封、未解除抵押、无产权证等）无法办理过户。
- 起诉方向：可依据《民法典》第597条，以“合同目的无法实现”为由，要求解除合同、返还购房款，并主张卖方承担违约责任（如赔偿差价损失、利息等）。
- 关键证据：买卖合同、付款凭证、沟通记录（证明卖方违约）、房屋权属查询证明（显示无产权或限制登记）。
若因房屋租赁合同纠纷起诉（如租客权益受损）
- 前提：房屋无产权不影响租赁合同效力（根据《民法典》第703条，租赁合同不因房屋无产权而无效），但可能影响租客对房屋的合法使用（如被第三人主张权利）。
- 起诉方向：若出租人隐瞒房屋无产权事实导致租客损失（如被强制腾退），可要求出租人赔偿损失（如装修费、搬迁费、租金差价等）。
- 关键证据：租赁合同、租金支付记录、房屋现状照片、第三人主张权利的证据（如法院通知、物业证明）。
若因房屋侵权纠纷起诉（如邻居占用公共区域）
- 前提：房屋无产权不意味着他人可随意侵占，若涉及公共区域（如楼道、天台）或相邻权纠纷（如采光、通风受阻），仍可起诉。
- 起诉方向：依据《民法典》第288条（相邻关系处理原则），要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
- 关键证据：现场照片、物业证明、证人证言、侵权行为持续时间的记录。
若因房屋确权纠纷起诉（如主张房屋所有权）
- 前提：需证明对房屋有合法权属来源（如继承、赠与、建造等），但未办理产权登记。
- 起诉方向：向法院提起“所有权确认之诉”，要求确认房屋所有权归属，再凭判决书办理产权登记。
- 关键证据：权属来源证明（如遗嘱、赠与协议、建造审批文件）、实际占有使用证据（如水电费缴纳记录、社区证明）。
温馨提示：无产权房屋的纠纷处理需结合具体案情，证据收集是关键。若涉及复杂情况（如小产权房、拆迁安置房），建议进一步向我说明细节，我会为您制定更精准的诉讼策略。