针对承租方冒用他人名义签订合同引发的纠纷，解决路径需结合法律程序与实务操作，具体分以下步骤处理：

1. 确认合同效力与法律关系

• 核心前提：冒用他人名义签订合同属于无权代理或欺诈行为，合同效力需分情况判断：

  • 若被冒名人未追认：合同对被冒名人不发生效力，由冒名方（承租方）承担法律责任；
  • 若被冒名人追认：合同效力及于被冒名人，但被冒名人可因欺诈主张撤销合同；
  • 若相对方（出租方）善意无过失：可能构成表见代理，合同直接约束被冒名人（但实务中表见代理认定严格，需出租方举证）。

• 实务建议：

  • 出租方应立即固定证据（如签字样本、身份信息、沟通记录等），证明承租方冒名事实；
  • 被冒名人若不愿承担责任，需明确拒绝追认合同，并通过书面通知或诉讼方式主张权利。

2. 追究冒名方的法律责任

• 民事责任：

  • 冒名方构成违约或侵权，需赔偿出租方实际损失（如租金损失、房屋空置费等）；
  • 若合同被撤销，冒名方需返还基于合同取得的财产（如已支付的租金、押金）。

• 行政或刑事责任：

  • 若冒名行为涉及伪造身份证件，可能触犯《刑法》第280条（伪造身份证件罪）；
  • 出租方可向公安机关报案，要求追究冒名方刑事责任，同时提起刑事附带民事诉讼索赔。

3. 出租方的风险防范与救济

• 合同签订阶段：

  • 核实承租人身份：要求提供身份证原件并核对，留存复印件；
  • 增加告知条款：在合同中明确“若承租人冒用他人名义，需承担全部法律责任”；
  • 录音录像：对签约过程进行录音录像，固定承租人自认冒名的证据。

• 纠纷发生后：

  • 发送律师函：要求冒名方限期履行合同或赔偿损失；
  • 提起诉讼：以“合同纠纷”或“侵权责任纠纷”为案由，向法院起诉冒名方；
  • 申请财产保全：若冒名方有财产，可申请法院冻结其账户或查封资产，确保执行。

4. 被冒名人的权益保护

• 若被冒名人不知情：

  • 及时向出租方声明冒名事实，避免被认定为表见代理；
  • 配合出租方调查，提供不在场证明或身份被盗用证据；
  • 若因冒名行为遭受损失（如信用受损），可向冒名方追偿。

• 若被冒名人曾授权：

  • 需证明授权范围（如仅限特定事项），超出部分仍由冒名方承担责任；
  • 若授权行为违法（如逃避债务），被冒名人可能需承担连带责任。

总结建议

1. 出租方：优先通过协商或律师函解决，若冒名方拒不配合，立即起诉并申请保全；
2. 被冒名人：及时声明拒绝追认，配合调查，必要时通过诉讼确认合同无效；
3. 双方：均需保留完整证据链（身份信息、合同、沟通记录等），以支持主张。

如需进一步分析具体证据或起草法律文书，可直接向我咨询，我会结合案件细节提供针对性方案。