拍卖人可以向买受人收10 的佣金吗-李琼利律师|法行宝
2026-05-29 合同纠纷

拍卖人是否可以向买受人收取10%的佣金,需分情况讨论:

  1. 若拍卖合同或拍卖规则中有明确约定
    根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价5%的佣金,但若拍卖人与买受人在拍卖前通过书面合同或拍卖规则明确约定了更高比例(如10%)的佣金,且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定(如不构成显失公平、欺诈等),则该约定有效,拍卖人可按约定收取10%佣金。
    法律依据:《民法典》第四百六十五条(合同效力)、第五百零九条(合同履行);《拍卖法》第五十六条(佣金比例约定优先)。

  2. 若未明确约定佣金比例
    若拍卖人与买受人未在拍卖前书面约定佣金比例,则拍卖人仅能按法定标准收取佣金,即成交价5%以内。此时若拍卖人单方面要求收取10%佣金,买受人有权拒绝,并可向市场监管部门投诉或通过诉讼主张超额部分无效。
    法律依据:《拍卖法》第五十六条第二款(法定佣金比例)。

  3. 特殊拍卖情形下的例外

    • 公益拍卖:若拍卖标的为公益性质(如赈灾物资),佣金比例可能受《慈善法》等限制,需以实际约定或地方规定为准。
    • 司法拍卖:若为法院委托的司法拍卖,佣金比例通常由法院规定(如《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十二条),一般低于商业拍卖标准,拍卖人不得自行提高。

建议:

  • 对买受人而言,参与拍卖前务必仔细阅读拍卖合同、规则,确认佣金比例及支付方式;若对条款有疑问,可要求拍卖人书面解释。
  • 对拍卖人而言,若需收取高于5%的佣金,应提前与买受人签订书面协议,并确保条款公平、透明,避免后续纠纷。

如有具体合同或拍卖场景需进一步分析,可直接向我咨询。