拍卖人是否可以向买受人收取10%的佣金,需分情况讨论:
若拍卖合同或拍卖规则中有明确约定
根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条,拍卖人可以向买受人收取不超过成交价5%的佣金,但若拍卖人与买受人在拍卖前通过书面合同或拍卖规则明确约定了更高比例(如10%)的佣金,且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定(如不构成显失公平、欺诈等),则该约定有效,拍卖人可按约定收取10%佣金。
法律依据:《民法典》第四百六十五条(合同效力)、第五百零九条(合同履行);《拍卖法》第五十六条(佣金比例约定优先)。
若未明确约定佣金比例
若拍卖人与买受人未在拍卖前书面约定佣金比例,则拍卖人仅能按法定标准收取佣金,即成交价5%以内。此时若拍卖人单方面要求收取10%佣金,买受人有权拒绝,并可向市场监管部门投诉或通过诉讼主张超额部分无效。
法律依据:《拍卖法》第五十六条第二款(法定佣金比例)。
特殊拍卖情形下的例外
建议:
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