拍卖的佣金是双方给吗-师盛哲律师|法行宝
2026-08-14 合同纠纷

拍卖佣金的承担主体并非固定为双方共同承担,而是根据具体情况和各方约定来确定。以下是对这一问题的详细分析:

一、有约定的情况

根据《中华人民共和国拍卖法》第五十六条,若委托人、买受人与拍卖人之间对佣金比例有明确约定,则应按照约定执行。这意味着,在签订拍卖合同或相关协议时,各方应就佣金的承担主体、比例及支付方式等进行明确约定。例如,合同中可能明确规定佣金由买受人单独承担,或者由委托人和买受人共同承担,甚至可能规定由拍卖人自行承担(尽管这种情况较为罕见)。只要约定不违反法律强制性规定和公序良俗,该约定即具有法律效力,各方应严格遵守。

二、无约定的情况

若各方未对佣金进行约定,根据法律规定,拍卖成交后,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。此时,佣金的承担由委托人和买受人共同分担,但具体比例并非固定为各百分之五,而是可根据实际情况协商确定,只要不超过法定上限即可。若无法达成一致,则可能按照行业惯例或交易习惯来确定佣金比例。

三、特殊拍卖情况

  1. 拍卖未成交:若拍卖未成交,买受人无需承担佣金。拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。这体现了风险与责任的对等原则,即未成交时,买受人无需为未获得的物品支付佣金。

  2. 强制拍卖:如司法强制拍卖,根据相关法律规定,佣金可能由买受人承担,且具体比例有明确规定。这体现了法律对特定类型拍卖活动的特别规定。

  3. 珍贵物品拍卖:对于价值极高的珍贵物品,拍卖公司可能会与买受人协商佣金比例,或由买受人直接向拍卖公司支付。这是基于市场供需关系和物品稀缺性的考虑。

四、佣金支付方式

佣金支付方式灵活多样,既可以在拍卖前支付,也可以在拍卖成交后从成交价款中扣除。具体支付方式应由委托人、买受人与拍卖人在合同中明确约定,以确保各方权益得到保障。若合同未明确约定支付方式,则可能引发争议,此时应根据行业惯例或交易习惯来确定支付方式。

五、建议与总结

在参与拍卖活动时,建议当事人:

  1. 详细了解拍卖公司的规定和协议:在参与拍卖前,务必仔细阅读拍卖公司的相关规定和协议,特别是关于佣金承担主体的条款。

  2. 明确佣金承担主体、比例及支付方式等关键条款:在签订合同时,应就佣金的承担主体、比例及支付方式等关键条款进行明确约定,以避免后续争议。

  3. 在签订合同时务必谨慎审查并充分协商:合同是保障各方权益的重要依据,因此在签订合同时务必谨慎审查并充分协商,确保合同条款符合各方利益。

  4. 如遇争议,及时寻求专业法律意见:若因佣金问题引发争议,应及时寻求专业法律意见,以维护自身权益。

总之,拍卖佣金的承担主体并非固定不变,而是根据具体情况和各方约定来确定。在参与拍卖活动时,当事人应充分了解相关规定和协议,明确佣金承担主体等关键条款,并在签订合同时谨慎审查并充分协商。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。