关于“房子走证协议合同是否可以卖”的问题，结论是：这取决于“走证协议合同”的具体内容以及房屋的产权状况，不能一概而论。 下面我将从几个不同角度为您详细分析：
如果“走证协议合同”实质为房屋买卖合同，且房屋产权清晰无争议：
- 在这种情况下，如果合同内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同是有效的，房屋是可以进行买卖的。但需要注意的是，房屋买卖应当依法办理产权过户手续，以确保买方的合法权益。
如果“走证协议合同”涉及的是房屋产权的某种特殊安排，如借名买房、代持协议等：
- 这类合同往往涉及复杂的法律关系和潜在的法律风险。例如，借名买房可能因违反政策规定（如限购政策）而被认定为无效；代持协议则可能因涉及隐名股东与显名股东之间的权益纠纷而引发诉讼。
- 在这种情况下，房屋是否可以“卖”不仅取决于合同本身的效力，还取决于房屋的实际产权状况以及相关法律法规的规定。如果合同被认定为无效或存在法律风险，那么房屋的买卖可能会受到严重影响。
如果房屋产权存在争议或瑕疵：
- 无论“走证协议合同”的内容如何，如果房屋产权存在争议（如共有权人之间的纠纷、继承纠纷等）或瑕疵（如未取得合法产权证书、被查封或抵押等），那么房屋的买卖都是受到限制的。
- 在这种情况下，即使双方签订了买卖合同，也可能因无法办理产权过户手续而导致合同无法履行或产生法律纠纷。
法律建议：
- 在签订任何与房屋买卖相关的合同之前，务必仔细审查合同内容，确保合同条款合法、明确且无歧义。
- 了解房屋的产权状况，包括是否存在共有权人、是否已取得合法产权证书、是否存在查封或抵押等情况。
- 如果对合同内容或房屋产权状况存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取准确的法律意见和风险提示。
可能的法律后果：
- 如果违反法律法规或合同约定进行房屋买卖，可能会面临合同无效、无法办理产权过户手续、承担违约责任等法律后果。
- 在涉及复杂法律关系或潜在法律风险的情况下，盲目进行房屋买卖可能会引发诉讼或仲裁等法律纠纷，给双方带来不必要的损失和麻烦。
综上所述，房子“走证协议合同”是否可以卖，需要根据具体情况进行判断。如果您有具体的合同内容或房屋产权状况需要咨询，请直接向我提问，我将为您提供更详细的法律分析和建议。